Aradei Capital ترفع رقم معاملاتها إلى 393 مليون درهم خلال النصف الأول من 2026
واصلت شركة Aradei Capital تعزيز نشاطها خلال النصف الأول من سنة 2026، مستفيدة من نمو عضوي في أعمالها ودخول مشاريع جديدة حيز التشغيل، في وقت رفعت فيه استثماراتها بوتيرة واضحة لمواصلة تطوير وتجديد محفظتها العقارية.
وأظهرت النتائج المالية للشركة أن رقم معاملاتها الموحد، وفق معايير IFRS ودون احتساب نشاط التطوير العقاري، بلغ 334 مليون درهم خلال الأشهر الستة الأولى من السنة، بزيادة قدرها 8 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من 2025.
ويعزى هذا النمو أساساً إلى الأداء العضوي للمحفظة، إضافة إلى مساهمة مركز «سيلا بارك» بالدار البيضاء الذي دخل مرحلة التشغيل في نهاية السنة الماضية.
وبإدماج نشاط التطوير العقاري، ارتفع رقم المعاملات الموحد إلى 393 مليون درهم مع نهاية يونيو، مدعوماً بإيرادات إضافية بلغت نحو 60 مليون درهم، وهي مداخيل مرتبطة بعمليات تطوير عقاري ذات طابع غير متكرر.
أما رقم المعاملات الاجتماعي، فقد ارتفع بدوره إلى 118 مليون درهم، مقابل 105 ملايين درهم خلال النصف الأول من 2025، مسجلاً نمواً بنسبة 13 في المائة.
وعلى المستوى التشغيلي، حافظت Aradei Capital على مستويات مرتفعة من إشغال محفظتها العقارية، إذ بلغ معدل الإشغال 97 في المائة بنهاية يونيو 2026.
كما سجلت الأصول التجارية للشركة التي تتوفر على أنظمة لقياس عدد الزوار ارتفاعاً في معدل الإقبال، حيث وصل إلى 106 في المائة مقارنة بالمستوى المسجل خلال النصف الأول من العام الماضي.
واستقرت المساحة الإجمالية القابلة للتأجير ضمن محفظة الشركة عند حوالي 507 آلاف متر مربع، ما يعكس استمرارها في الحفاظ على قاعدة عقارية واسعة ومتنوعة.
وشهدت الفترة استكمال برنامج إعادة تأهيل مركز «برج فاس»، من خلال تحديث مرافقه وفضاءاته وتعزيز مكونات الترفيه والتنشيط بهدف رفع جاذبيته واستقطاب مزيد من الزوار.
وفي المقابل، تتواصل أشغال تجديد مركز «المزار»، على أن يتم الانتهاء من المشروع قبل نهاية السنة الجارية.
وفي إطار استراتيجية توسيع وتنويع محفظتها، تواصل الشركة إنجاز مشروعها العقاري متعدد الاستخدامات في الدار البيضاء، والذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 60 ألف متر مربع.
ويضم المشروع حوالي 40 ألف متر مربع مخصصة لأنشطة التجزئة والترفيه، إلى جانب 20 ألف متر مربع مخصصة للمكاتب، بما يجعله أحد المشاريع الرئيسية ضمن برنامج الاستثمار الحالي للشركة.
وبحلول نهاية يونيو، بلغت نسبة تقدم الأشغال في المشروع نحو 30 في المائة، في مؤشر على استمرار الشركة في تنفيذ مخططها الاستثماري بوتيرة متقدمة.
وفي قطاع التطوير العقاري السكني، أنهت Aradei Capital مشروع «سيلا بلازا دار بوعزة»، الذي يتكون من 55 فيلا.
وبلغت نسبة تسويق المشروع حوالي 93 في المائة، فيما قامت الشركة بتسليم 23 فيلا خلال النصف الأول من 2026.
وساهمت هذه العمليات في تحقيق حوالي 60 مليون درهم من الإيرادات الإضافية غير المتكررة المسجلة خلال الفترة، ما عزز رقم المعاملات الموحد للشركة خلال النصف الأول.
وتزامناً مع توسع مشاريعها، رفعت الشركة حجم الإنفاق الاستثماري بشكل ملحوظ خلال الأشهر الستة الأولى من السنة.
وبلغت المدفوعات الاستثمارية 222 مليون درهم، مقابل 142 مليون درهم خلال الفترة نفسها من 2025، بزيادة قدرها نحو 56 في المائة.
وتركز الجزء الأكبر من هذه الاستثمارات على المشروع متعدد الاستخدامات في الدار البيضاء، إضافة إلى عمليات إعادة تأهيل وتجديد مركزي «برج فاس» و«المزار».
وتعكس هذه الزيادة في الاستثمارات توجه الشركة نحو تعزيز قيمة أصولها الحالية، بالتوازي مع تطوير مشاريع جديدة قادرة على دعم نمو الإيرادات مستقبلاً.
وفي المقابل، انعكس ارتفاع وتيرة الاستثمار على مستوى المديونية، إذ بلغ إجمالي الدين حوالي 3.664 مليارات درهم في نهاية يونيو 2026، مقابل 3.411 مليارات درهم عند نهاية ديسمبر 2025.
وتتوزع هذه المديونية بين القروض البنكية التي تمثل 64 في المائة، والقروض السندية بنسبة 28 في المائة، فيما تمثل سندات الخزينة حوالي 8 في المائة.
وبعد خصم السيولة المتاحة، بلغ صافي المديونية حوالي 3.142 مليارات درهم، مقارنة بـ2.805 مليارات درهم في نهاية 2025.
وتبرز هذه الأرقام معادلة مزدوجة في أداء Aradei Capital خلال النصف الأول من 2026، فمن جهة تواصل الشركة تحقيق نمو في النشاط والحفاظ على مستويات إشغال مرتفعة، ومن جهة أخرى ترفع حجم استثماراتها لتمويل مشاريع جديدة وتجديد أصولها، وهو ما أدى إلى ارتفاع مستوى المديونية.
وبالنظر إلى استمرار تنفيذ المشاريع، سيكون تطور الإيرادات المتكررة وقدرة الأصول الجديدة والمجددة على توليد تدفقات نقدية إضافية من أبرز المؤشرات التي ستحدد مسار أداء الشركة خلال النصف الثاني من السنة.
