سجلت أسعار المنازل في الولايات المتحدة ارتفاعاً خلال شهر أبريل، مدفوعة بزيادة تكاليف البناء واستمرار اضطرابات سلاسل التوريد، في ظل تداعيات التوترات الجيوسياسية في منطقة الشرق الأوسط، وذلك وفقاً لمؤشر “كايس-شيلر” الصادر عن وكالة “ستاندرد آند بورز جلوبال”.
ويعكس هذا الارتفاع استمرار الضغط على سوق الإسكان الأميركي، رغم تباطؤ وتيرة النمو السنوي، حيث أشار “نيكولاس جوديك”، رئيس قسم أدوات الدخل الثابت في “ستاندرد آند بورز”، إلى أن بيانات أبريل تؤكد أن النمو في أسعار المنازل ما يزال محدوداً مقارنة بالاتجاهات التاريخية.
وأضاف جوديك أن ارتفاع معدل التضخم إلى 3.8% خلال الشهر ذاته ساهم في تراجع القيمة الحقيقية للمنازل للشهر الحادي عشر على التوالي، ما يعني أن المكاسب الاسمية في الأسعار يتم تقليصها بفعل ارتفاع تكلفة المعيشة، وهو ما يضغط على الثروة العقارية الصافية للأسر بعد احتساب أثر التضخم.
وعلى أساس الأداء التفصيلي، أظهرت البيانات ارتفاع مؤشر أسعار المنازل على المستوى الوطني بنسبة 0.8% سواء على أساس شهري أو سنوي في أبريل 2026. أما في الأسواق العشرين الرئيسية، فقد سجل المؤشر زيادة سنوية بلغت 1.1% مقارنة بـ0.9% في الشهر السابق، بارتفاع قدره 0.2 نقطة مئوية، بينما بلغ النمو الشهري لهذه الأسواق 1.0%.
وتشير هذه الأرقام إلى أن سوق الإسكان الأميركي لا يزال في مسار نمو حذر، حيث تتوازن ضغوط ارتفاع التكاليف والتضخم مع استمرار الطلب، ما يبقي الأسعار في اتجاه صعودي محدود دون تسارع قوي.
