تراجع أسعار الفائدة الأمريكية يعزز إعادة التمويل بينما يظل شراء المنازل ضعيفًا

شهدت الولايات المتحدة انخفاضًا في أسعار فائدة الرهن العقاري إلى أدنى مستوياتها منذ نحو أربع سنوات، ما ساهم في تنشيط عمليات إعادة تمويل القروض العقارية، في حين استمر الطلب على شراء المنازل ضعيفًا رغم تراجع تكلفة الاقتراض.

وأفادت جمعية مصرفيي الرهن العقاري يوم الأربعاء بأن متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية لأجل 30 عامًا انخفض بمقدار 8 نقاط أساس ليصل إلى 6.09% خلال الأسبوع المنتهي في 20 فبراير، وهو أدنى مستوى منذ سبتمبر 2022.

هذا التراجع ساهم في زيادة طلبات إعادة التمويل بنسبة 4% على أساس أسبوعي، لتظل مرتفعة بنسبة 150% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس رغبة العديد من أصحاب المنازل في الاستفادة من الفائدة المنخفضة لتخفيض تكاليف القروض الحالية.

مع ذلك، استمرت طلبات الحصول على قروض لشراء المنازل في الانخفاض، متراجعة بنسبة 5% على أساس أسبوعي. ويُرجع الخبراء ذلك إلى استمرار ارتفاع أسعار المنازل، إلى جانب حالة عدم اليقين الاقتصادي، وهو ما يحد من قدرة المشترين على اتخاذ قرارات الشراء في الوقت الحالي.