التوترات الجيوسياسية تدفع فوائد الرهن العقاري الأمريكية إلى أعلى مستوياتها في عام

شهدت تكاليف الاقتراض العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأسبوع الماضي، لتصل إلى أعلى مستوياتها منذ نحو عام، في ظل تصاعد التوترات بين واشنطن وطهران، وما نتج عنها من ارتفاع في أسعار النفط وعوائد سندات الخزانة الأمريكية.

وأظهرت بيانات صادرة، الأربعاء، عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري الأمريكية، أن متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لأجل 30 عاماً ارتفع بمقدار 7 نقاط أساس، ليصل إلى 6.76% خلال الأسبوع المنتهي في 24 يوليو.

كما سجلت القروض العقارية الثابتة لأجل 15 عاماً زيادة أكبر بلغت 11 نقطة أساس، لترتفع الفائدة إلى 6.15%، وهو أعلى مستوى تسجله هذه الفئة من القروض منذ أكثر من عام.

ويأتي هذا الارتفاع في وقت يترقب فيه المستثمرون قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي بشأن السياسة النقدية، والمقرر صدوره في وقت لاحق اليوم، وسط توقعات الأسواق بأن يُبقي البنك المركزي أسعار الفائدة دون تغيير ضمن النطاق المستهدف بين 3.50% و3.75%.

ويعكس صعود معدلات الرهن العقاري التأثير المباشر لارتفاع عوائد السندات الحكومية الأمريكية، والتي غالباً ما تتحرك بالتوازي مع توقعات السياسة النقدية، إلى جانب المخاوف الجيوسياسية التي عززت تقلبات الأسواق العالمية خلال الأيام الأخيرة.