شركة أبحاث توصي بشراء سهم “أراضي كابيتال” وتتوقع صعوده بنحو 20%
أصدرت شركة الأبحاث M.S.IN تقييماً إيجابياً لسهم “أراضي كابيتال”، أوصت فيه المستثمرين بشراء السهم، مع تحديد سعر مستهدف عند 514 درهماً، ما يعكس إمكانية تحقيق مكاسب تقارب 20% مقارنة بسعر الإغلاق المسجل في 28 يوليوز 2026.
وأوضحت الشركة أن هذه التوقعات تستند إلى الآفاق الإيجابية لنشاط “أراضي كابيتال”، مدعومة باستمرار توسع محفظة الأصول العقارية، ودخول مشاريع جديدة حيز الاستغلال، فضلاً عن تنويع مصادر الدخل من خلال الأنشطة المرتبطة بالترفيه والإعلانات داخل المراكز التجارية.
وتتوقع مذكرة التحليل أن يسجل رقم معاملات الشركة متوسط نمو سنوي في حدود 7% خلال الفترة الممتدة بين 2026 و2030، بالتوازي مع نمو مماثل في صافي الأرباح، بينما يرجح أن ترتفع التدفقات التشغيلية (FFO) بوتيرة أسرع تبلغ نحو 10% سنوياً، بفضل تحسن إيرادات الإيجار وإسهام المشاريع الجديدة في تعزيز الأداء المالي.
ويرتكز هذا السيناريو، بحسب شركة الأبحاث، على استمرار معدل إشغال مرتفع يناهز 96%، إلى جانب مواصلة مراجعة الإيجارات، فضلاً عن بدء استغلال المشروع متعدد الاستخدامات جنوب مدينة الدار البيضاء، المتوقع دخوله الخدمة خلال سنة 2028.
وفي إطار خطتها التوسعية، تعتزم “أراضي كابيتال” ضخ استثمارات تصل إلى 3.3 مليارات درهم بحلول عام 2030، بعدما نجحت في تأمين 1.8 مليار درهم من التمويلات اللازمة، لتغطية المشاريع قيد الإنجاز، وتحديث أصولها العقارية، وإطلاق مشاريع جديدة.
وعلى مستوى العائدات الموجهة للمساهمين، تتوقع M.S.IN أن يبلغ متوسط توزيعات الأرباح نحو 27 درهماً للسهم بين عامي 2026 و2030، مع معدل نمو سنوي يقدر بـ5.8%، معتبرة أن نموذج أعمال الشركة، القائم على امتلاك وإدارة أصول عقارية مدرة للإيرادات، يمنح السهم جاذبية خاصة للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة وتدفقات نقدية منتظمة، على غرار صناديق التوظيف الجماعي العقاري.
