Résidences Dar Saada تعزز محفظتها السكنية بـ26 ألف وحدة وتحقق نمواً بـ25%
دخلت شركة Résidences Dar Saada النصف الأول من سنة 2026 بزخم تجاري قوي، مستفيدة من توسع محفظة مشاريعها، ولا سيما الاتفاقيات المرتبطة ببرنامج إعادة الإسكان بمدينة مراكش، ما أدى إلى ارتفاع كبير في حجم الوحدات المباعة مسبقاً وتعزيز آفاق نشاط المجموعة خلال السنوات المقبلة.
وارتفعت المبيعات المسبقة للشركة إلى 16 ألفاً و168 وحدة سكنية عند متم يونيو 2026، مقابل 1,132 وحدة فقط خلال الفترة نفسها من السنة الماضية، في تطور يعكس التحول الكبير الذي شهدته محفظة المشاريع خلال هذه الفترة.
ويعود الجزء الأكبر من هذه القفزة إلى الاتفاقيات الموقعة في فبراير الماضي بشأن إنجاز 15 ألفاً و400 وحدة سكنية بمدينة مراكش، تتوزع بين 7,650 وحدة تابعة لـRésidences Dar Saada، و7,773 وحدة تابعة لشركة Résidences Dar Saada X، التي يرتقب إدماجها ضمن المجموعة خلال سنة 2026.
وباحتساب المشاريع والاتفاقيات القائمة في كل من مراكش والدار البيضاء، تصل المحفظة إلى حوالي 26 ألف وحدة سكنية، بقيمة معاملات مضمونة تقدر بنحو 6.5 مليارات درهم.
ولا تقتصر طموحات الشركة على السوق المغربية، إذ تتضمن محفظتها مشروعاً في إفريقيا جنوب الصحراء يضم حوالي 7,500 وحدة سكنية بقيمة تقارب 3 مليارات درهم، إلى جانب مشروع متعدد الاستخدامات في بني ملال يضم نحو 7,400 وحدة، مع إمكانية تحقيق رقم معاملات يقارب ملياري درهم.
وبذلك، يصل إجمالي القيمة المحتملة للمشاريع الموجودة قيد التطوير إلى حوالي 12.5 مليار درهم، من بينها 7.5 مليارات درهم تم تأمينها من خلال عمليات البيع المسبق، على أن يتم تنفيذ مختلف المشاريع على مدى السنوات الثلاث المقبلة.
وانعكست هذه الدينامية على الأداء المالي للشركة، التي سجلت خلال النصف الأول من السنة رقم معاملات موحداً بلغ 202 مليون درهم، مقابل 162 مليون درهم خلال الفترة نفسها من 2025، مسجلة بذلك نمواً سنوياً قدره 25 في المائة.
وفي الدار البيضاء، تواصل الشركة تنفيذ المشاريع المرتبطة ببرنامج إعادة الإسكان، بعدما أنهت إنجاز حوالي 6 آلاف وحدة، أي ما يمثل 60 في المائة من إجمالي العقارات التي حصلت عليها في إطار البرنامج.
ومن المنتظر أن تدخل الوحدات المتبقية مرحلة التسليم بشكل تدريجي ابتداءً من النصف الثاني من السنة، بالتزامن مع استمرار تقدم الأوراش الجارية.
وتتوفر الشركة، في المقابل، على نحو 14 ألفاً و500 وحدة قيد البناء، بعدما تمكنت خلال الربع الثاني وحده من استكمال أكثر من 2,600 وحدة، ما يعكس حجم المشاريع التي توجد حالياً في مراحل مختلفة من الإنجاز.
وعلى مستوى الوضعية المالية، واصلت Résidences Dar Saada تقليص التزاماتها المالية، إذ سددت خلال الأشهر الستة الأولى من السنة حوالي 340 مليون درهم من الديون المالية، دون احتساب الفوائد.
ورغم عمليات السداد، ارتفع إجمالي المديونية إلى حوالي 1.93 مليار درهم عند نهاية يونيو 2026، مقابل 1.78 مليار درهم في نهاية دجنبر 2025.
ويعكس هذا التطور، من جهة، حجم التمويلات التي تتطلبها المشاريع السكنية الجديدة، ومن جهة أخرى، المرحلة الاستثمارية التي تمر منها الشركة في ظل توسع محفظتها ودخولها في مشاريع جديدة بمختلف جهات المملكة وخارجها.
وتراهن Résidences Dar Saada خلال الفترة المقبلة على تسريع وتيرة إنجاز وتسليم الوحدات، مستفيدة من حجم كبير من المشاريع المبرمجة والمبيعات المسبقة، بما يوفر لها رؤية أوضح بشأن نشاطها خلال السنوات الثلاث المقبلة، ويعزز موقعها في سوق السكن وإعادة الإسكان بالمغرب.
