زيادة مفاجئة في متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري في الصين بعد ثلاث سنوات

شهد متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري في الصين زيادة ملحوظة خلال نوفمبر، وهي الزيادة الأولى منذ ثلاث سنوات، في ظل تراجع هوامش أرباح البنوك نتيجة استمرار التباطؤ في سوق العقارات.

وفقًا لبيانات شركة “داتا موشن إنترناشيونال تريدنج”، ارتفع متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري المخصصة لشراء المنازل في 42 مدينة صينية كبرى إلى 3.08% في نونبر، مقارنة بـ 3.05% في أكتوبر، الذي كان يعد أدنى مستوى على الإطلاق.

وأوضحت الشركة، التي يقع مقرها في سنغافورة، أن هذه هي أول زيادة في متوسط سعر فائدة الرهن العقاري منذ أكتوبر 2021، وفقًا لما نقلته وكالة “بلومبرج”.

تعد زيادة تكاليف الاقتراض في سوق العقارات الصينية مفاجئة، بالنظر إلى تعثر القطاع العقاري في ثاني أكبر اقتصاد في العالم في فترة ما بعد الوباء، على الرغم من الجهود المستمرة من الحكومة الصينية لإحياء هذا القطاع.

وفيما يترقب المستثمرون، من المتوقع أن يعلن البنك المركزي الصيني غدًا عن قرار بشأن أسعار الفائدة على القروض قصيرة ومتوسطة الأمد.

ويعتمد البنوك الصينية في تحديد معدلات الفائدة على قروض الرهن العقاري على سعر الفائدة على القروض لأجل 5 سنوات، والذي من المتوقع أن يبقى ثابتًا عند 3.6%.