تتجه العاصمة الصينية بكين إلى تقديم دفعة جديدة لسوق العقارات المتعثر، بعدما أعلنت تخفيف شروط شراء المنازل بالنسبة لغير المقيمين، في خطوة تعكس استمرار تحرك السلطات الصينية لتقليص القيود العقارية وتعزيز الطلب على المساكن.
وتسمح القواعد الجديدة لغير المقيمين الذين يثبتون سداد اشتراكات الضمان الاجتماعي أو ضريبة الدخل لمدة عام واحد بشراء مساكن داخل المناطق الواقعة ضمن الطريق الدائري الخامس، مقارنة بشرط العامين الذي كان مطبقاً في السابق.
ولم تقتصر التسهيلات على المشترين غير المقيمين، إذ قررت بكين أيضاً إعفاء الأبناء الذين يحصلون على مساكن من والديهم على سبيل الهبة من متطلبات الأهلية المعمول بها لشراء العقارات.
وفي إطار الإجراءات الجديدة، رفعت السلطات كذلك الحد الأقصى لقروض الرهن العقاري المتاحة من صناديق الإسكان، بما يمنح الأسر مساحة أكبر للحصول على التمويل اللازم لشراء المساكن.
ومن المقرر أن تدخل هذه التعديلات حيز التنفيذ اعتباراً من 8 أغسطس، في وقت تكثف فيه الصين جهودها لإنعاش سوق الإسكان بعد سنوات من التباطؤ والضغوط التي أثرت في الطلب وثقة المشترين.
وأكدت حكومة بلدية بكين أن الإجراءات الجديدة تهدف إلى الاستجابة بصورة أفضل لاحتياجات السكان السكنية، إلى جانب دعم استقرار السوق العقارية.
وتأتي تحركات العاصمة الصينية بعد خطوات مماثلة اتخذتها شنغهاي لتخفيف القيود المفروضة على شراء العقارات، في إطار توجه أوسع لدى المدن الصينية الكبرى نحو استخدام السياسات العقارية لتحفيز الطلب ودعم الاقتصاد، في ظل استمرار التحديات التي تواجه قطاع الإسكان.
