أظهرت بيانات رسمية صدرت الخميس استمرار الضغوط على سوق الإسكان الأمريكية خلال أغسطس 2026، بعدما سجلت تصاريح بناء المنازل تراجعًا على أساس شهري، رغم بقائها أعلى من مستوياتها المسجلة خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وبلغ عدد تصاريح بناء المنازل نحو 1.394 مليون وحدة خلال أغسطس، بانخفاض نسبته 2.7% مقارنة بشهر يوليو الذي سجل نحو 1.433 مليون وحدة. وعلى أساس سنوي، ارتفع عدد التصاريح بنسبة 3.5%، في إشارة إلى تحسن محدود مقارنة بمستويات العام الماضي، لكنه لم يكن كافيًا لتعويض التراجع الشهري.
وتأتي هذه الأرقام في وقت تواجه فيه شركات البناء والمشترون ضغوطًا متزايدة، في مقدمتها ارتفاع معدلات الفائدة على الرهن العقاري، الأمر الذي يرفع تكلفة تمويل شراء المنازل ويؤثر في الطلب على المساكن الجديدة.
كما تشير البيانات إلى أن ارتفاع تكاليف البناء، وسط تداعيات الحرب في الشرق الأوسط، شكل عاملًا إضافيًا يضغط على نشاط القطاع ويحد من وتيرة تنفيذ المشروعات السكنية.
وانخفضت عمليات بدء بناء المنازل إلى نحو 1.275 مليون وحدة في أغسطس، مقارنة بـ1.309 مليون وحدة خلال يوليو، مسجلة تراجعًا شهريًا قدره 2.6%. وعلى أساس سنوي، انخفضت عمليات بدء البناء بنسبة 1.2%.
وكان التراجع أكثر حدة في المنازل التي اكتمل بناؤها، إذ انخفض عددها إلى نحو 1.128 مليون وحدة في أغسطس، مقابل 1.280 مليون وحدة في الشهر السابق، بتراجع شهري بلغ 11.9%، بينما سجل الانخفاض السنوي 27.1%.
مؤشرات سوق الإسكان الأمريكية خلال أغسطس 2026
| المؤشر | يوليو | أغسطس | التغير الشهري | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| تصاريح بناء المنازل | 1.433 مليون وحدة | 1.394 مليون وحدة | -2.7% | +3.5% |
| بدء بناء المنازل | 1.309 مليون وحدة | 1.275 مليون وحدة | -2.6% | -1.2% |
| المنازل التي انتهى بناؤها | 1.280 مليون وحدة | 1.128 مليون وحدة | -11.9% | -27.1% |
وتعكس هذه المؤشرات تباينًا في أداء سوق الإسكان، إذ لا يزال إصدار تصاريح البناء أعلى من مستواه قبل عام، في حين تشير بيانات بدء وإنهاء المشروعات إلى تباطؤ واضح في النشاط الفعلي خلال أغسطس، مع استمرار تأثير تكاليف التمويل والبناء على القطاع.
