المغاربة يتصدرون قائمة المشترين الأجانب للعقارات في إسبانيا خلال الربع الثاني من 2024
كشف تقرير حديث أن المغاربة أصبحوا أكبر المشترين الأجانب للعقارات في إسبانيا، متفوقين بذلك على البريطانيين والألمان خلال الربع الثاني من عام 2024.
وحسب البيانات التي أصدرتها الجمعية الإسبانية للسجل العقاري، فإن المغاربة استحوذوا على 6.1% من إجمالي مبيعات العقارات في إسبانيا بين شهري أبريل ويونيو 2024، مما يمثل زيادة طفيفة بنسبة 0.04% مقارنة بالربع السابق.
ويعزى هذا النمو إلى عدة عوامل، منها القرب الجغرافي بين المغرب وإسبانيا، بالإضافة إلى الروابط الثقافية الوثيقة بين البلدين، إلى جانب الفرص الاستثمارية المغرية التي تقدمها السوق الإسبانية.
تشير البيانات أيضًا إلى أن المغاربة تصدروا قائمة المشترين الأجانب في عدة مناطق إسبانية، مثل مورسيا ونافارا ولا ريخا وإكستريمادورا وأندلسيا.
في المقابل، شهدت مبيعات العقارات للبريطانيين تراجعًا ملحوظًا، حيث انخفضت من 15.77% في عام 2014 إلى 8.37% في الربع الثاني من عام 2024، ويعزى هذا الانخفاض إلى تداعيات خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي وما تبعه من عدم اليقين الاقتصادي.
أما الألمان، فقد احتلوا المرتبة الثانية في قائمة المشترين الأجانب، حيث استحوذوا على 6.98% من إجمالي المبيعات. وتعتبر الاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة من بين العوامل الجاذبة للمستثمرين الألمان.
تأتي رومانيا وفرنسا وإيطاليا بعد المغرب في ترتيب المشترين الأجانب، حيث تتركز معظم مبيعات العقارات الموجهة للأجانب في جزر البليار وجزر الكناري، التي تتميز بمناخها الجذاب وقربها من المغرب، إضافة إلى الإعفاءات الضريبية المتاحة.
وبخصوص الأسعار، شهدت السوق العقارية الإسبانية زيادة معتدلة بنسبة 2.9% في الربع الثاني من عام 2024، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 2,057 يورو. وتعتبر جزر البليار المنطقة الأعلى من حيث الأسعار، بينما تتمتع إكستريمادورا وكاستيا-لا مانشا بأدنى الأسعار.
