المغرب يحتل المرتبة 42 في مؤشر أسعار المنازل عالميًا ويشهد استقرارًا في السوق العقاري
جاء المغرب في المرتبة 42 عالميًا في مؤشر “نايت فرانك جلوبال هاوس برايس إندكس” للربع الأول من عام 2024، مسجلًا زيادة سنوية بلغت 0.6% في أسعار المنازل.
و يعكس هذا الترتيب استقرارًا نسبيًا في السوق العقاري المغربي، مما يشير إلى توازن بين العرض والطلب في السوق المحلي.
و تصدرت تركيا المؤشر بنسبة زيادة سنوية هائلة بلغت 52% في أسعار المنازل، تليها بلغاريا بنسبة 16.0%، ثم بولندا في المركز الثالث بزيادة سنوية بلغت 13.0%.
مع تراجع تكاليف الاقتراض ووجود مخزون محدود من العقارات المتاحة للبيع، بلغ متوسط نمو أسعار المنازل السنوي عبر 56 سوقًا تمت متابعتها من قبل المؤشر 3.6% خلال الاثني عشر شهرًا حتى مارس من هذا العام. يعكس هذا الاتجاه زيادة مستمرة في الطلب على المنازل، مما يشير إلى تحسن في الظروف الاقتصادية واستقرار السوق العقاري.
شهدت أسعار المنازل ارتفاعًا خلال العام الماضي في معظم الأسواق العالمية، حيث تعاني العديد من الأسواق من نقص في العقارات المتاحة للبيع وبطء في تسليم المشاريع الجديدة، مما يؤدي إلى زيادة الطلب ودفع الأسعار إلى مستويات جديدة. مع ذلك، تعتمد استدامة نمو الأسعار على المدى الطويل بشكل رئيسي على انخفاض تكاليف الديون.
احتلت فرنسا المرتبة 51 عالميًا حيث سجلت انخفاضًا بنسبة 5.2% في أسعار المنازل على مدار العام، بينما سجلت ألمانيا انخفاضًا بنسبة 3.9% خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، مما وضعها في المرتبة 50 في تغييرات الأسعار.
يساهم استقرار أسعار المنازل في تحسين جودة الحياة للمواطنين، حيث يمكنهم التخطيط لشراء المنازل دون القلق من تغيرات الأسعار المفاجئة. كما أن هذا الاستقرار قد يجذب الاستثمارات الأجنبية، حيث يبحث المستثمرون عن فرص في بيئات مستقرة وغير مضطربة.
