أغلى أسواق البناء في العالم

تصدرت مدينة نيويورك قائمة أغلى أسواق البناء في العالم للعام الثاني على التوالي، إذ من المتوقع وصول متوسط تكلفة التشييد بها إلى 5723 دولارًا لكل متر مربع هذا العام بارتفاع 5% مقارنة بالعام الماضي، حسب دراسة استقصائية لسوق البناء الدولية نشرتها شركة الاستشارات العقارية “تيرنر آند تاونسند”.

وتأتي مدينة سان فرانسيسكو في المركز الثاني بمتوسط تكلفة يبلغ 5489 دولارًا للمتر المربع، وتفوقت زيورخ على جنيف لتحتل المرتبة الثالثة.

ولا تزال تهيمن المدن الأمريكية على الترتيب، وأظهرت كل من لوس أنجلوس وبوسطن وسياتل وشيكاغو زيادات كبيرة في التكلفة مقارنة مع 2023، بسبب عوامل منها الطلب الصناعي القوي، إلى جانب الارتفاع المستمر في تكاليف العمالة والآلات والمعدات.

وتعد هونج كونج أغلى أسواق البناء في آسيا هذا العام، حيث بلغ متوسط التكلفة بها 4500 دولار أمريكي للمتر المربع، لكنها تحتل المرتبة التاسعة على مستوى العالم، مع معاناة صناعة البناء في المدينة من نقص العمالة وسط شيخوخة السكان.

وعادت لندن لقائمة أعلى عشر أسواق، بسبب عوامل منها زيادة قيمة الجنيه الإسترليني مقارنة بالدولار.

وأوضح التقرير أن التضخم العالمي القوي والنمو الاقتصادي المعتدل بعد الوباء والتراجع الكبير في قيمة الين لأدنى مستوياته منذ 34 عامًا هي عوامل رئيسية وراء انخفاض تكاليف البناء الإجمالية في اليابان هذا العام، إذ لم تظهر أي مدينة يابانية ضمن قائمة العشرة الأوائل لأغلى أسواق البناء في آسيا.

تشير معظم الأسواق العالمية التي تتبعها الشركة إلى أن ندرة العمالة الماهرة هي العامل الأكثر أهمية الذي يؤدي إلى ارتفاع تضخم أسعار التكلفة في أسواق البناء.

وعن أداء بعض الأسواق في الشرق الأوسط، بلغ متوسط التكلفة في الرياض 2592.8 دولار، والدوحة 2096 دولارًا، ودبي 1873.9 دولار، وأبوظبي 1844.2 دولار.