تيثر تدخل سوق العقارات السعودي بالبلوك تشين.. خطوة جديدة نحو رقمنة الأصول

تتجه سوق العقارات السعودية إلى اختبار نموذج جديد في الاستثمار وإدارة الأصول، مع دخول تقنية البلوك تشين إلى أحد أكثر القطاعات التقليدية في الاقتصاد، بعدما أعلنت شركة تيثر إطلاق أول مبادراتها في المملكة لترميز الأصول العقارية، ضمن شراكة مع شركات محلية متخصصة في التكنولوجيا والبيانات المالية.

وتأتي الخطوة في إطار توجه أوسع نحو رقمنة الأصول الحقيقية، حيث تسعى المؤسسات المالية وشركات التكنولوجيا إلى تحويل الملكية أو الحقوق المرتبطة بالعقارات إلى وحدات رقمية يمكن إصدارها وإدارتها وتتبعها عبر شبكات البلوك تشين، بما قد يفتح الباب أمام نماذج جديدة للتداول والاستثمار.

وتتعاون تيثر في المشروع مع First Advanced Data for Artificial Intelligence LLC (First Data) وBKN301، بهدف بناء منظومة رقمية مخصصة لترميز الأصول العقارية داخل المملكة.

ويعتمد المشروع على منصة Hadron by Tether، التي تتيح إصدار الأصول الرقمية وإدارتها ومتابعة حركتها طوال دورة حياتها، بما يشمل عمليات الإصدار والتداول وإدارة الملكية.

وبموجب الاتفاق، ستتولى First Data مسؤولية إصدار الأصول وتشغيل السوق الأولية، في حين ستعمل BKN301 على ربط المنصة بالبنية التحتية المالية المحلية، بما في ذلك الأنظمة المصرفية والمدفوعات وأدوات الامتثال.

ويمثل المشروع أول دخول مؤسسي لشركة تيثر إلى قطاع ترميز الأصول في السعودية، لكنه قد لا يقتصر على العقارات.

وتشير الخطط المعلنة إلى إمكانية توسيع نطاق المبادرة مستقبلًا ليشمل أصولًا وقطاعات أخرى، من بينها الطاقة وتمويل مشاريع البنية التحتية وغيرها من الأصول الواقعية، ما يعكس رغبة الشركة في توسيع نشاطها خارج نموذج العملات المستقرة.

ويرى الرئيس التنفيذي لتيثر، باولو أردوينو، أن السوق السعودية تمتلك مقومات قوية لتطوير تطبيقات البلوك تشين، معتبرًا أن رقمنة الأصول الحقيقية يمكن أن تجعل الاستثمار فيها أكثر مرونة وسيولة، مع تحسين إمكانات الوصول إليها وإدارتها على نطاق واسع.

وتأتي هذه الرؤية بالتوازي مع أهداف رؤية السعودية 2030 الرامية إلى تطوير القطاع المالي، وتشجيع الابتكار التقني، واستقطاب الاستثمارات في القطاعات الرقمية والمالية الحديثة.

ورغم أن اسم تيثر يرتبط بصورة أساسية بالعملة المستقرة USDT، فإن الشركة تعمل منذ فترة على توسيع نطاق أنشطتها في مجال الأصول الرقمية.

ومن أبرز هذه الأنشطة منتج الذهب المرمز XAUT، الذي يمنح المستثمرين تعرضًا رقميًا للذهب، وتبلغ قيمته السوقية نحو 2.6 مليار دولار وفق البيانات الواردة في المبادرة.

ويمثل دخول الشركة إلى قطاع العقارات المرمزة في السعودية خطوة مختلفة، إذ تنتقل من رقمنة أصل تقليدي مثل الذهب إلى استهداف فئة أكثر تعقيدًا من الأصول، تتطلب بنية قانونية ومالية وتقنية متكاملة.

تكمن أهمية ترميز العقارات في إمكانية معالجة إحدى أبرز مشكلات هذا النوع من الأصول، وهي محدودية السيولة وصعوبة تقسيم الملكية والتداول مقارنة بالأصول المالية التقليدية.

ومن خلال تحويل حقوق أو حصص مرتبطة بأصول عقارية إلى وحدات رقمية، يمكن نظريًا تسهيل عمليات الاستثمار والتسوية وإدارة الملكية، إلى جانب إتاحة الوصول إلى بعض الفرص الاستثمارية أمام قاعدة أكبر من المستثمرين، وفقًا للإطار التنظيمي المعتمد.

ولا تقتصر أهمية الخطوة السعودية على سوق العقارات وحدها، إذ تأتي ضمن موجة عالمية متسارعة تتجه خلالها المؤسسات المالية إلى استخدام البلوك تشين في رقمنة العقارات والأسهم والائتمان الخاص وصناديق أسواق المال وغيرها من الأصول.

ومع توسع هذه التطبيقات، يمكن للسعودية أن تستفيد من موقعها المالي والاقتصادي لتطوير سوق إقليمية للأصول الرقمية، بينما تمنح المبادرة تيثر فرصة لبناء حضور مبكر في أحد الأسواق الأكثر نشاطًا في المنطقة.

وبذلك، قد تمثل الشراكة الجديدة أكثر من مجرد مشروع لترميز العقارات؛ فهي اختبار عملي لقدرة البلوك تشين على الانتقال من عالم العملات المشفرة إلى الأسواق المالية التقليدية، وتحويل الأصول الواقعية إلى مكونات قابلة للإدارة والتداول ضمن منظومة مالية رقمية متكاملة.