ثقة شركات بناء المنازل الأمريكية تهبط لأدنى مستوى في عام مع ارتفاع تكاليف التمويل
سجلت ثقة شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة تراجعاً حاداً خلال سبتمبر، لتصل إلى أدنى مستوى لها في عام، في ظل استمرار الضغوط التي يواجهها سوق الإسكان نتيجة ارتفاع تكاليف الاقتراض وتراجع الطلب، إلى جانب صعوبات مرتبطة بتكاليف العمالة ومواد البناء.
وأظهرت بيانات الرابطة الوطنية لبناة المنازل الأمريكية أن مؤشر ثقة شركات البناء انخفض خلال سبتمبر إلى 32 نقطة، مقارنة مع 35 نقطة في أغسطس، متراجعاً بثلاث نقاط، كما جاء دون توقعات السوق التي أشارت إلى تسجيله 34 نقطة.
ويعكس هذا التراجع استمرار حالة الحذر لدى شركات البناء بشأن ظروف سوق الإسكان، في وقت لا تزال فيه معدلات الرهن العقاري المرتفعة تشكل عائقاً أمام قدرة المشترين المحتملين على دخول السوق أو تحمل تكاليف شراء مساكن جديدة.
وفي مؤشر إضافي على ضعف الطلب، رفعت شركات البناء من وتيرة اللجوء إلى خفض الأسعار خلال سبتمبر. وأفادت الرابطة بأن 38% من شركات بناء المنازل لجأت إلى خفض أسعار الوحدات الجديدة، مقارنة مع 35% في أغسطس.
ورغم ارتفاع نسبة الشركات التي خفضت الأسعار، ظل متوسط التخفيض عند 6% للشهر السادس على التوالي، ما يشير إلى استمرار استخدام الحوافز السعرية كأداة لدعم المبيعات في ظل صعوبة ظروف السوق.
وتواجه شركات البناء في الوقت نفسه ضغوطاً على جانب التكاليف، تشمل ارتفاع أسعار مواد البناء ونقص العمالة، وهي عوامل تحد من قدرة الشركات على خفض الأسعار بصورة أكبر دون التأثير في هوامش أرباحها.
وتتزامن هذه التطورات مع تداعيات التوترات الجيوسياسية في الشرق الأوسط على الأسواق العالمية، إذ أدى ارتفاع أسعار النفط إلى زيادة الضغوط على تكاليف الإنتاج والنقل، كما أثار مخاوف بشأن التضخم.
وتنعكس هذه المخاوف بدورها على أسواق السندات وتكاليف الاقتراض، وهو ما يمكن أن يؤثر في معدلات الرهن العقاري ويزيد العبء المالي على الأسر الراغبة في شراء المنازل.
ثقة شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة – سبتمبر 2026
| المؤشر | توقعات | أغسطس | سبتمبر | التغير |
|---|---|---|---|---|
| ثقة شركات بناء المنازل | 34 نقطة | 35 نقطة | 32 نقطة | -3 نقاط |
ويبرز انخفاض المؤشر إلى 32 نقطة حجم التحديات التي يواجهها قطاع الإسكان الأمريكي، مع تداخل عوامل الطلب والتمويل والتكاليف في التأثير على قرارات شركات البناء.
وتبقى معدلات الرهن العقاري واتجاهات التضخم وأسعار مواد البناء من أبرز المتغيرات التي ستحدد أداء سوق الإسكان خلال الفترة المقبلة، خصوصاً في ظل استمرار حساسية القطاع لتكاليف التمويل وقدرة الأسر على تحمل أقساط شراء المنازل الجديدة.
