قفزة بأسعار الفائدة على الرهن العقاري في أمريكا مع تصاعد مخاوف التضخم

شهدت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعًا بأعلى وتيرة أسبوعية منذ نحو عام، في ظل مخاوف متزايدة من التضخم أثارتها الحرب في الشرق الأوسط، مما أضاف حالة من عدم اليقين في سوق الإسكان قبيل موسم مبيعات الربيع.

وأظهرت بيانات شركة فريدي ماك الصادرة يوم الخميس أن متوسط سعر الفائدة الثابت على القروض العقارية لأجل 30 عامًا ارتفع إلى 6.11% هذا الأسبوع، مقارنة بـ 6% في الأسبوع السابق.

ويعد هذا أكبر ارتفاع تشهده الأسواق منذ أبريل 2025، بعد فترة قصيرة من التفاؤل في أواخر فبراير حين انخفضت المعدلات إلى أقل من 6%، مما أعاد الأمل بتحسن مبيعات الربيع، مدعومًا باستقرار أسعار المنازل.

ويثير هذا الصعود الأخير في الفائدة تساؤلات حول مدى قدرة المشترين على تحمل تكاليف التمويل، في وقت تتجه فيه العيون نحو السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي وتأثيرها المحتمل على سوق الإسكان.