سجلت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة تراجعاً ملحوظاً اليوم الإثنين، لتهبط دون مستوى 6% للمرة الأولى منذ عام 2022، في ظل زيادة الإقبال على سندات الخزانة نتيجة حالة عدم اليقين المرتبطة بالسياسات التجارية للرئيس دونالد ترامب.
وأظهرت بيانات Mortgage News Daily أن متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عاماً انخفض إلى 5.99%، مقارنة بـ 6.89% في الفترة نفسها من العام الماضي، مسجلاً فارقاً كبيراً يعكس تراجع تكاليف الاقتراض العقاري.
ويأتي هذا التراجع على خلفية هبوط عوائد الديون السيادية، مدفوعاً بمزيج من العوامل، أبرزها تجدد حالة عدم اليقين حول الرسوم الجمركية وضعف النمو الاقتصادي الذي أظهرته بيانات الناتج المحلي الإجمالي الأخيرة الصادرة يوم الجمعة الماضية.
وتشير تحركات السوق الأخيرة إلى أن المستثمرين يميلون إلى الملاذات الآمنة، ما يعزز الطلب على السندات ويضغط على أسعار الفائدة، وهو ما قد يشجع المشترين المحتملين في سوق العقارات على الاستفادة من معدلات الفائدة المنخفضة.
