تباطؤ أسعار الإيجارات في الولايات المتحدة مع استمرار ارتفاع محدود في بعض المدن
سجلت أسعار إيجارات المنازل في الولايات المتحدة تباطؤًا خلال شهر أغسطس، مستمرة في الاتجاه الذي بدأ خلال النصف الثاني من عام 2025 بعد فترة تعافي شهدتها الأشهر الأولى من العام.
ووفقًا لبيانات شركة التحليلات العقارية “كوتاليتي – Cotality”، ارتفعت إيجارات المنازل العائلية بنسبة 1.4% على أساس سنوي في أغسطس، وهي أبطأ وتيرة نمو منذ 15 عامًا، مقارنة بزيادة قدرها 2.3% في يوليو.
وسجلت شيكاغو أعلى معدل نمو سنوي للإيجارات بنسبة 4.7% خلال أغسطس، تلتها لوس أنجلوس بنسبة 2.8%، ثم فيلادلفيا بنسبة 2.7% وواشنطن العاصمة بنسبة 2.6%.
وكانت دالاس الاستثناء الوحيد حيث تراجعت الإيجارات بنسبة 0.6% نتيجة زيادة المعروض من الوحدات السكنية الجديدة، بحسب شبكة “سي إن بي سي”.
وقالت “مولي بوسيل”، كبيرة الاقتصاديين في “كوتاليتي”، إن بعض المناطق مثل أتلانتا وفيلادلفيا ولوس أنجلوس لا تزال تشهد ارتفاعات نسبية في الإيجارات، مدعومة بعوامل محلية تشمل محدودية المعروض وظروف اقتصادية إقليمية داعمة.
وأشار تقرير الشركة إلى أن متوسط الإيجار الشهري الوطني بلغ 1,394 دولارًا في سبتمبر، منخفضًا بحوالي 11 دولارًا عن العام الماضي، لكنه لا يزال أعلى بنسبة 22% مقارنة بمستواه في يناير 2021.
