مبيعات المنازل الأمريكية تتراجع في أغسطس مع تأخر أثر انخفاض الفائدة على الرهن العقاري

سجلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة انخفاضاً طفيفاً خلال أغسطس، في مؤشر على ركود السوق العقاري، مع تأخر انعكاس أثر انخفاض أسعار الفائدة على الرهون العقارية خلال فصل الصيف.

وأظهرت بيانات رابطة الوسطاء العقاريين الصادرة الخميس تراجع المبيعات بنسبة 0.2% لتصل إلى 4 ملايين وحدة على أساس سنوي معدل موسمياً، مسجلة أدنى مستوى منذ يونيو الماضي. ويقارن ذلك بتوقعات محللي “فاكت ست” عند 3.96 مليون وحدة، بينما تبقى المبيعات أعلى بنسبة 1.8% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2024.

وتعكس هذه الأرقام صفقات أغلقت في يونيو ويوليو، عندما كانت معدلات الفائدة على الرهن العقاري أعلى بحوالي 50 نقطة أساس مما هي عليه اليوم، ما يعني أن تأثير الانخفاض الأخير لم يظهر بعد في البيانات.

وعلى صعيد الأسعار، شهدت سوق المنازل الفاخرة أداءً أفضل، حيث ارتفعت مبيعات المنازل التي يزيد سعرها عن مليون دولار بنسبة 8% على أساس سنوي، بينما انخفضت مبيعات المنازل التي يقل سعرها عن 100 ألف دولار بأكثر من 10% مقارنة بالعام الماضي.