استقرار نسبي في أسعار الرهن العقاري ينعش آمال المشترين في سوق عقاري يعاني من الركود

شهدت أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة بعض التراجع الطفيف، حيث انخفض متوسط الفائدة على القروض الثابتة لأجل 30 عامًا والمدعومة من مؤسسة “فريدي ماك” إلى 6.77% اعتبارًا من 26 يونيو، بتراجع قدره 4 نقاط أساس مقارنة بالأسبوع السابق. ويأتي هذا الانخفاض بعد اقتراب الأسعار من أعلى مستوياتها خلال أربعة أشهر.

وأكد سام خاطر، كبير الاقتصاديين لدى “فريدي ماك”، أن هذا الاستقرار النسبي قد يكون بمثابة بارقة أمل للمقترضين، مشيرًا إلى أن معدلات الفائدة لم تتأرجح إلا ضمن نطاق ضيق لا يتجاوز 15 نقطة أساس منذ منتصف أبريل، وهو ما يقلل من حالة عدم اليقين التي خيمت على السوق مؤخرًا.

ورغم هذا الاستقرار، فإن بيانات السوق تشير إلى استمرار ضعف مبيعات المنازل، إلا أن ارتفاع حجم المعروض المتاح يسهم في توسيع خيارات الشراء أمام المشترين المحتملين، ويمنحهم مساحة أكبر للمفاضلة والتخطيط، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية والتمويلية التي لا تزال تخيم على السوق العقاري الأمريكي.