انخفاض متوسط أسعار المنازل الأمريكية المدعومة بالرهن العقاري في أبريل

شهدت الأسعار المتوسطة للمنازل الفردية التي تغطيها الرهون العقارية المضمونة من قبل شركتي فاني ماي وفريدي ماك في الولايات المتحدة تراجعًا بنسبة 0.4٪ خلال أبريل 2025 مقارنة بالشهر السابق، متجاوزة توقعات السوق التي كانت تشير إلى زيادة طفيفة بنسبة 0.1٪. يُعد هذا الانخفاض الأكبر منذ يوليو 2022.

وعلى مستوى الأقسام الجغرافية التسعة، تنوعت التغيرات الشهرية في الأسعار بشكل ملحوظ، حيث سجل القسم الأوسط الغربي الجنوبي والقسم الأطلسي الجنوبي أكبر انخفاضات بنسبة 1.3٪، بينما حقق القسم الأطلسي الأوسط ارتفاعًا بنسبة 1.2٪.

أما على الصعيد السنوي، فقد ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 3٪ في أبريل، مسجلة تباطؤًا عن معدل 3.9٪ المسجل في الشهر السابق. وتباين النمو السنوي بين 0.5٪ في القسم الهادئ من الساحل الغربي إلى 7.4٪ في القسم الأطلسي الأوسط، مما يعكس اختلافًا واضحًا في أداء سوق العقارات عبر المناطق المختلفة في البلاد.