موجة رحيل تضرب «فاني ماي» وتثير تساؤلات حول مستقبل سوق الرهن العقاري الأمريكي
تشهد شركة «فاني ماي»، إحدى الركائز الأساسية في منظومة التمويل العقاري بالولايات المتحدة، حالة من الاضطراب الإداري بعد مغادرة ما لا يقل عن 10 من كبار المسؤولين التنفيذيين من مناصبهم خلال هذا الأسبوع، في خطوة أثارت مخاوف بشأن استقرار المؤسسة وانعكاساتها المحتملة على سوق الإسكان الأمريكي.
ووفق ما أوردته صحيفة «وول ستريت جورنال» نقلاً عن مصادر مطلعة، شملت موجة التغييرات عدداً من القيادات العليا داخل الشركة، فيما جاءت بعض المغادرات بصورة غير طوعية، بعدما أُبلغ مسؤولون، الأربعاء، بإلغاء وظائفهم ضمن إعادة تنظيم واسعة داخل المؤسسة.
وتأتي هذه التطورات في وقت تشهد فيه «فاني ماي» تغييرات متسارعة منذ تولي بيل بولت قيادة هيئة تمويل الإسكان الفيدرالية، حيث اتجه إلى إعادة تشكيل الإدارة العليا للمؤسستين الرئيسيتين في سوق التمويل العقاري، «فاني ماي» و«فريدي ماك».
وشملت التحركات السابقة تغيير عدد من أعضاء مجالس الإدارة وكبار التنفيذيين، إلى جانب تولي بولت رئاسة مجلسي إدارة الشركتين، بالتوازي مع الدفع نحو إعادة الشركتين إلى الأسواق العامة من خلال طرح أسهمهما للاكتتاب.
ويرى مراقبون أن تسارع التغييرات داخل «فاني ماي» يضيف طبقة جديدة من عدم اليقين إلى قطاع الإسكان الأمريكي، الذي يواجه أصلاً ضغوطاً مرتبطة بارتفاع تكاليف الاقتراض وتقلبات أسواق السندات.
وتزامنت الاضطرابات الإدارية مع موجة بيع واسعة في أسواق السندات العالمية خلال الأسبوع، وسط مخاوف متزايدة بشأن مسار التضخم ومستويات أسعار الفائدة وتكلفة التمويل، ما دفع وزارة الخزانة الأمريكية إلى اتخاذ إجراءات استثنائية للحد من تداعيات اضطرابات السوق.
وتكتسب التطورات داخل «فاني ماي» أهمية خاصة نظراً للدور المحوري الذي تؤديه المؤسسة، إلى جانب «فريدي ماك»، في توفير السيولة ودعم سوق الرهن العقاري الأمريكي، الأمر الذي يجعل أي تغييرات كبيرة في قيادتها محل متابعة وثيقة من المستثمرين والقطاع المالي.
