تباطؤ سوق الرهن العقاري الأمريكي وسط ارتفاع أسعار الفائدة وخوف المستثمرين

شهدت طلبات القروض العقارية في الولايات المتحدة تراجعاً خلال الأسبوع الماضي، نتيجة ارتفاع عوائد السندات الحكومية واشتداد حالة عدم اليقين الاقتصادي بسبب التوترات في الشرق الأوسط.

وأظهرت بيانات حديثة صادرة عن جمعية المصرفيين العقاريين انخفاض إجمالي الطلبات على الشراء وإعادة التمويل بنسبة 0.8%، مع تسجيل نشاط إعادة التمويل انخفاضاً حاداً بنسبة 3% على أساس أسبوعي، وهو مستوى يقل بنحو 4% عن نفس الفترة من العام الماضي.

وعلى النقيض، شهدت طلبات شراء المنازل ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 1% خلال الأسبوع ذاته، لكنها لا تزال أدنى بنسبة 7% مقارنة بمستويات العام السابق، مما يعكس تأثير أسعار الفائدة المرتفعة على القدرة الشرائية للمستهلكين.

وقال “جويل كان”، نائب الرئيس وكبير الاقتصاديين في الجمعية، إن الارتفاع الأخير في أسعار الفائدة جعل الكثير من المقترضين المحتملين خارج السوق، مشيراً إلى أن عدم اليقين الاقتصادي المستمر يواصل كبح نشاط الرهن العقاري ويضغط على الطلب.