ذكرت المديرية العامة للضرائب الملزمين الخاضعين للضريبة على الدخل برسم الأرباح العقارية بضرورة إيداع تصريحهم وأداء الضريبة المستحقة تلقائياً داخل أجل ثلاثين يوماً من تاريخ تفويت العقار.
ويتم ذلك بطريقة إلكترونية عبر فضاء الأشخاص الذاتيين في الخدمات الإلكترونية «SIMPL-IR Particuliers» على موقع المديرية.
من المعني؟
يعني هذا الإجراء كل شخص ذاتي باع عقاراً أو حقاً عينياً عقارياً، مثل شقة أو أرض أو محل تجاري، وحقق ربحاً بين ثمن الشراء وثمن البيع. وتنص المدونة العامة للضرائب على سعر 20 في المائة على الربح الصافي، مع حد أدنى للضريبة لا يقل عن 3 في المائة من ثمن البيع، إلا في حالات الإعفاء التي يحددها القانون.
لماذا الالتزام بالأجل مهم؟
التأخر في التصريح أو الأداء يعرض البائع لغرامات وزيادات عن التأخير. لذلك ينصح بالاحتفاظ بكل الوثائق التي تثبت ثمن الشراء ومصاريف الاقتناء والتحسينات، لأنها تدخل في حساب الربح الخاضع للضريبة.
وفي حالة الشك، يبقى من الأفضل استشارة الموثق أو المصلحة الضريبية المختصة قبل إتمام البيع لمعرفة المبلغ المستحق بدقة.
هل ترى أن الضريبة على الأرباح العقارية في المغرب مرتفعة؟ وهل تؤثر على قرارك في بيع عقار؟
