أراضي كابيتال تعزز نشاطها العقاري وترفع رقم معاملاتها إلى 393 مليون درهم
واصلت «أراضي كابيتال» تعزيز أدائها خلال النصف الأول من سنة 2026، مدفوعة بتحسن نشاطها العقاري ودخول مشاريع جديدة حيز التشغيل، إلى جانب مساهمة برنامجها للتطوير العقاري في دعم الإيرادات، لترفع بذلك رقم معاملاتها إلى 393 مليون درهم، بزيادة سنوية بلغت 28%.
وساهم تسليم الدفعة الأولى من الفيلات ضمن البرنامج السكني المرتبط بمركز «Sela Plaza Dar Bouazza» في هذا النمو، بعدما أضاف المشروع نحو 60 مليون درهم من الإيرادات غير المتكررة خلال الفترة.
وباستثناء مساهمة نشاط التطوير العقاري، بلغ رقم معاملات النشاط الأساسي 334 مليون درهم، مسجلاً نمواً بنسبة 8% مقارنة بالنصف الأول من 2025، مستفيداً من النمو العضوي، إلى جانب الأثر الإيجابي لافتتاح «Sela Park Casablanca» في نهاية السنة الماضية.
وعلى مستوى مداخيل الإيجار، حققت الشركة 311.3 مليون درهم، مقابل 293.1 مليون درهم خلال الفترة نفسها من 2025. وحافظت محفظة الأصول على معدل إشغال مرتفع بلغ 97%، فيما استقر معدل تحصيل المداخيل عند 93%.
كما واصل الإقبال على الأصول التجارية تطوره، إذ بلغ مستوى ارتياد الزبناء خلال النصف الأول 106% من المستوى المسجل خلال الفترة نفسها من السنة الماضية، أي بزيادة قدرها 6%.
وانعكس نمو النشاط على الربحية التشغيلية، حيث ارتفع الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك «EBITDA» بنسبة 6% إلى 244 مليون درهم. واستحوذ النشاط العقاري على نحو 235 مليون درهم من هذا المؤشر، مقابل 9 ملايين درهم ساهم بها نشاط التطوير العقاري.
في المقابل، ارتفعت تكاليف استغلال النشاط العقاري بنحو 20 مليون درهم لتصل إلى 99 مليون درهم، متأثرة بشكل أساسي بالتكاليف المرتبطة بافتتاح «Sela Park Casablanca» ومركز الترفيه «WAW». وأدى ذلك إلى تراجع هامش «EBITDA» للنشاط العقاري إلى 70.3%، بانخفاض قدره أربع نقاط مئوية.
واستقر مؤشر الأداء المالي للنشاط العقاري «FFO» عند 155 مليون درهم، بينما أضاف نشاط التطوير العقاري 8.5 ملايين درهم، ليرتفع «FFO» المعدل بنسبة 5% إلى 163 مليون درهم.
وفي نشاط التطوير العقاري، واصلت الشركة تنفيذ برنامجها في دار بوعزة، حيث سلمت 23 فيلا خلال النصف الأول من السنة، من أصل 55 وحدة مبرمجة، فيما بلغ معدل تسويق المشروع 93%، ما يعكس تقدم عملية تسويق الوحدات السكنية.
وعلى مستوى الوضعية المالية، بلغ صافي المديونية، بعد احتساب السيولة، 3.14 مليار درهم عند نهاية يونيو 2026، مقابل دين إجمالي قدره 3.66 مليار درهم وخزينة بلغت 521 مليون درهم.
وبحسب معيار «EPRA»، بلغ معدل المديونية نحو 38%، مقارنة بـ34.1% عند متم دجنبر 2025، في ظل مواصلة الشركة تطوير أصولها التجارية والسكنية وتوسيع نطاق نشاطها العقاري.
