“نيو وورلد ديڤيلوبمنت” تتفادى الانهيار بإغلاق صفقة إعادة تمويل قياسية بـ11 مليار دولار
تمكنت شركة “نيو وورلد ديفيلوبمنت” العقارية في هونج كونج من إبرام صفقة إعادة تمويل قياسية بقيمة 11 مليار دولار، بعد شهور من المفاوضات المعقدة التي شهدت قلقًا واسعًا بين المصرفيين، خشية أن يؤدي فشل الصفقة إلى اندلاع أزمة عقارية تهدد استقرار سوق العقارات في المدينة.
وقالت مصادر مطلعة لـ”بلومبرج” يوم الإثنين إن المفاوضات لم تركز على تقييم قوة الشركة، وإنما على العواقب الخطيرة التي قد تترتب على عدم إتمام الصفقة، وهو ما دفع المصرفيين إلى الضغط على لجان الائتمان لمنح الموافقات اللازمة.
ويأتي توقيت إتمام الصفقة في ظل الضغوط المتزايدة التي تواجه “نيو وورلد” لإعادة هيكلة ديونها التي تبلغ نحو 8 مليارات دولار في سوق السندات، بالإضافة إلى تنفيذ عمليات بيع واسعة للأصول لتغطية التزاماتها المالية. كما تخطط الشركة للحصول على قرض إضافي بقيمة ملياري دولار لدعم سيولتها.
ويقدر بنك “باركليز” أن أصول “نيو وورلد” تصل إلى حوالي 40 مليار دولار، وهو ما يمثل حوالي 10% من الناتج المحلي الإجمالي لهونج كونج، مما يجعل تداعيات انهيار الشركة أكبر من تداعيات أزمة “إيفرجراند” في الصين، خصوصًا بالنظر إلى حجم اقتصاد هونج كونج الأصغر نسبيًا، مما يرفع من أهمية تفادي الأزمة في الأسواق.
وفي ظل هذه الأوضاع، شهدت أسعار العقارات في هونج كونج تراجعًا بنحو 30% خلال الأربع سنوات الماضية، لتصل إلى أدنى مستوياتها خلال حوالي تسع سنوات، كما ارتفع عدد الأسر المثقلة بالديون التي تتجاوز قيمة منازلها السوقية إلى أعلى مستوى في أكثر من عقدين.
