تحسن مفاجئ في سوق الإسكان الأمريكي.. مبيعات المنازل قيد الانتظار تواصل الصعود

في إشارة إلى قدر من الصمود داخل سوق العقارات الأمريكي، سجلت مبيعات المنازل قيد الانتظار ارتفاعًا خلال شهر مارس للشهر الثاني على التوالي، مدعومة بتحسن المعروض السكني، وهو ما ساهم في التخفيف من تأثير ارتفاع تكاليف الاقتراض، وفق ما كشفته بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الصادرة يوم الثلاثاء.

وأوضحت الرابطة أن هذا التحسن يأتي في وقت لا تزال فيه أسعار الرهن العقاري عند مستويات مرتفعة نسبيًا، ما كان يُفترض أن يضغط على الطلب، إلا أن الأرقام أظهرت عكس ذلك، مع استمرار نشاط المشترين في السوق.

وفي هذا السياق، اعتبر كبير الاقتصاديين في الرابطة، لورانس يون، أن استمرار ارتفاع المبيعات رغم صعود الفائدة يعكس وجود طلب مؤجل في السوق لم يتم تلبيته خلال الفترات السابقة، مشيرًا إلى أن زيادة عدد الوحدات المعروضة للبيع قد تكون العامل الحاسم في تحويل هذا الطلب الكامن إلى صفقات فعلية خلال الأشهر المقبلة.

وأضاف يون أن السوق لا يزال شديد الحساسية تجاه تحركات أسعار الفائدة، خصوصًا لدى فئة المشترين لأول مرة، وهو ما يجعل مسألة توفير منازل بأسعار مناسبة عنصرًا أساسيًا لاستقرار القطاع.

كما لفت إلى أن بعض المؤشرات الاقتصادية الإيجابية، مثل تحسن أوضاع سوق العمل وتراجع أسعار العقارات في عدد من مناطق الجنوب الأمريكي، قد توفر دعمًا إضافيًا لحركة السوق في المرحلة المقبلة، رغم استمرار الضغوط التمويلية.