شهد مؤشر أسعار العقارات في المملكة المتحدة، حسب بيانات هاليفاكس، ارتفاعًا سنويًا بنسبة 2.5% في مايو 2025، وهو أضعف معدل نمو خلال عشرة أشهر، مقارنة بزيادة 3.2% في أبريل. وعلى الصعيد الشهري، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.4%، معكوسة ارتفاع 0.3% في الشهر السابق، بعد تطبيق زيادة في ضريبة الرسم العقاري.
ويبلغ متوسط سعر العقار الحالي 296,648 جنيهًا إسترلينيًا، مقارنة بـ 297,798 جنيهًا في أبريل، ما يعكس تحركات طفيفة تدل على استقرار نسبي في سوق العقارات. وتشير البيانات إلى أن أسعار المنازل تراجعت بنسبة 0.2% فقط منذ بداية العام، ما يشير إلى أن السوق بدأ يستوعب النشاط الموسمي المتزايد في الربيع، الذي تأثر بقرارات ضريبة الرسم العقاري.
وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار مقارنة بمستويات الدخل، يبقى توفر المنازل هو التحدي الرئيسي في السوق. مع ذلك، ساعدت معدلات الفائدة المنخفضة على الرهون العقارية إلى جانب نمو الأجور المستقر في تعزيز ثقة المشترين.
وتوضح آماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، أن مستقبل سوق العقارات سيعتمد بشكل كبير على وتيرة خفض أسعار الفائدة، بالإضافة إلى قوة نمو الدخل والتضخم العام في الفترة المقبلة.
