أراضي كابيتال تحقق نموًا مستدامًا وتواصل تطوير محفظتها العقارية بالمغرب
أعلنت أراضي كابيتال عن أداء قوي لممتلكاتها العقارية حتى نهاية سبتمبر 2025، حيث حافظت على معدل إشغال مرتفع بلغ 97%، وسجلت زيادة في عدد الزوار بنسبة 102% مقارنة بنهاية سبتمبر 2024، ما يعكس نجاح استراتيجيات إدارة الأصول وجاذبية مشاريعها للمستأجرين والزوار.
في إطار توسعة وتحديث محفظتها، أنهت المجموعة أعمال إنشاء Sela Park في الدار البيضاء بمساحة 30,000 متر مربع، استعدادًا لافتتاحها في نوفمبر، مع معدل تأجير تجاوز 80%.
بالتوازي، تتواصل أعمال البناء في المشروع الرئيسي الجديد للمجموعة بمساحة 55,000 متر مربع، الواقع في موقع استراتيجي عند المدخل الجنوبي للعاصمة الاقتصادية.
كما شهدت المجموعة تقدمًا في أعمال تجديد مركزي Almazar وBorj Fez بمساحات 34,000 و25,000 متر مربع على التوالي، ضمن مشروع يهدف إلى تعزيز تجربة العملاء وتحديث الخدمات، بما يعكس التزام أرادي كابيتال بتطوير بيئة تجارية وصحية عصرية.
من الناحية المالية، سجلت المجموعة إيرادات موحدة وفقًا لمعايير IFRS بلغت 470 مليون درهم حتى 30 سبتمبر 2025، مقابل 443 مليون درهم في نفس الفترة من 2024، بزيادة قدرها 6% مدفوعة بعوائد الإيجارات من القطاعات التجارية والصحية.
كما بلغت الإيرادات الاجتماعية 159 مليون درهم مقابل 149 مليون درهم في العام السابق، ما يعكس استقرار الأداء المالي للمجموعة.
وفيما يخص الاستثمارات، بلغ إجمالي الإنفاق نحو 200 مليون درهم حتى سبتمبر 2025، مقارنة بـ 287 مليون درهم في 2024، ويرجع ذلك إلى استكمال Sela Park، ومواصلة تطوير المشروع الرئيسي الجديد، إضافة إلى مشاريع التجديد.
وعلى صعيد الهيكل المالي، بلغ إجمالي الدين 3.251 مليار درهم حتى نهاية سبتمبر 2025، بانخفاض طفيف مقارنة بنهاية 2024 (3.343 مليار درهم)، موزعًا بنسبة 32% كقروض سندات و68% كديون مصرفية.
بينما وصل صافي الدين بعد احتساب السيولة المتاحة إلى 2.814 مليار درهم مقابل 2.529 مليار درهم في ديسمبر 2024، مما يعكس قدرة المجموعة على إدارة مواردها المالية بشكل متوازن ومستدام.
