شهدت أسعار المنازل في الولايات المتحدة تباطؤاً ملحوظاً خلال يونيو الماضي، حيث لم تتمكن من مجاراة معدل التضخم السنوي، في مؤشر على انخفاض القيمة الحقيقية للثروات العقارية للأسر الأمريكية.
وأظهر تقرير صادر عن “إس آند بي داو جونز إندسيز” يوم الثلاثاء أن مؤشر أسعار المنازل ارتفع بنسبة 1.9% على أساس سنوي، مسجلاً أبطأ وتيرة نمو منذ صيف 2023.
وسجلت المدن الكبرى تفاوتاً واضحاً في الأداء؛ فقد تصدرت نيويورك قائمة الارتفاعات بنسبة 7%، تلتها شيكاغو بـ6.1% وكليفلاند بـ4.5%، وهو نمط يعكس استمرار تأثيرات الجائحة على السوق العقارية.
في المقابل، شهدت بعض أسواق الجنوب والغرب انخفاضات، حيث انخفضت الأسعار في تامبا بنسبة 2.4%، وسان فرانسيسكو بنسبة 2%، ودالاس بنسبة 1%.
ويشير هذا الأداء إلى أن أسعار المنازل لم تعد قادرة على مواكبة معدل التضخم الذي بلغ 2.7% خلال نفس الفترة، ما أدى إلى تراجع القيمة الحقيقية للأصول العقارية للأسر.
وقال نيكولاس جوديك، رئيس قسم الدخل الثابت والسلع في “إس آند بي داو جونز”، إن السوق العقارية الأمريكية دخلت مرحلة جديدة تركز على نمو يتماشى مع التضخم، بعد سنوات من المكاسب الاستثنائية التي شهدتها بين 2020 و2022.
