Immorente Invest تتصدر المشهد العقاري المغربي بنمو مستدام وأرباح متصاعدة
حققت Immorente Invest لعام 2025 نتائج مالية متميزة، مؤكدة مكانتها الرائدة في السوق العقاري المغربي، مع زيادة ملحوظة في أرباحها وعائداتها العقارية، مدعومة باستثمارات استراتيجية ضخمة نفذتها خلال العامين الماضيين.
وأشار التقرير المالي للشركة إلى أن العائد من المنتجات العقارية بلغ 87 مليون درهم، بارتفاع 21% مقارنة بعام 2024، نتيجة توسيع محفظة الأصول وتسويق بعض المكاتب الجديدة.
وفي الوقت نفسه، سجل صافي التدفقات النقدية القابلة للتوزيع على المساهمين (FFO) ارتفاعًا بنسبة 4% ليصل إلى 48,4 مليون درهم، على الرغم من تمويل بعض الاستثمارات الأخيرة عن طريق الاقتراض، ما أدى إلى تباطؤ نمو FFO مقارنة بالإيرادات العقارية.
تتمثل قوة محفظة Immorente Invest في امتلاكها أصولًا عقارية فاخرة مؤجرة لشركات كبرى مثل Forvia، Aptiv، Skylla، CNSS، Huawei، مجموعة Saham Bank، وغيرها.
ومن أبرز المشاريع المنجزة، تسليم مصنع مخصص لشركة Skylla بقيمة 52 مليون درهم بنهاية الربع الثالث من 2025، ضمن نموذج البناء حسب الطلب (Build-to-Suit).
ولم تتوقف الإنجازات عند هذا الحد، إذ شهد معدل الإشغال تحسنًا لافتًا ليصل إلى 96,4% مقابل 93% في العام السابق، ما يعكس نجاح استراتيجيات الشركة في إدارة الأصول. فيما بلغ إجمالي الإيرادات الموحدة وفق معايير IFRS 85,3 مليون درهم، بزيادة قدرها 8% عن 2024، بينما سجلت الإيرادات الاجتماعية للشركة 37,3 مليون درهم.
وعلى صعيد النتائج الموحدة وفق IFRS، بلغ صافي الربح 41,4 مليون درهم مقابل 47,1 مليون درهم في 2024، في حين سجلت النتائج الاجتماعية خسارة 2,4 مليون درهم. وأظهرت البيانات المالية أن نسبة Loan to Value بلغت 26% مع ديون مالية إجمالية 370 مليون درهم ونقدية متاحة 25,7 مليون درهم حتى 31 ديسمبر 2025.
تعتزم Immorente Invest مواصلة استراتيجيتها في الاستثمار وتوسيع محفظتها العقارية، مع توقعات بنمو مستمر في إيراداتها. وبناءً على ذلك، تتوقع الشركة أن يصل FFO للسهم الواحد لعام 2026 إلى 5,5 درهم، ما يعكس عائدًا متوقعًا على الأسهم بنسبة 6%، مؤكدًا استمرارها في تقديم قيمة ملموسة لمساهميها وتعزيز مكانتها في السوق.
