أراضي كابيتال تراهن على استثمار 3.3 مليارات درهم لتنويع محفظتها العقارية
تتجه شركة “أراضي كابيتال” نحو مرحلة جديدة من النمو، من خلال إطلاق برنامج استثماري ضخم بقيمة 3.3 مليارات درهم يمتد إلى غاية سنة 2030، يهدف إلى إعادة تشكيل محفظتها العقارية وتوسيع حضورها خارج قطاع المراكز التجارية، عبر الاستثمار في مجالات واعدة تشمل الصحة، والصناعة، والمكاتب، والعقارات التجارية متعددة الاستخدامات.
وكشفت الشركة عن تفاصيل استراتيجيتها المستقبلية خلال فعاليات يوم أسواق الرساميل المنظم بمدينة الدار البيضاء، حيث أكدت أن المرحلة المقبلة ستقوم على تطوير واقتناء وتدبير أصول عقارية متنوعة، تستجيب للتحولات التي يعرفها السوق وتغير أنماط الاستهلاك والطلب على الفضاءات التجارية والسكنية والخدماتية.
وأوضح المدير العام للشركة، ناصر بنجلون، أن الرؤية الجديدة ترتكز على الانتقال من نموذج يعتمد بشكل كبير على مراكز التسوق إلى نموذج أكثر تنوعاً، يجمع بين العقارات التجارية المفتوحة، وفضاءات العيش، والمشاريع ذات الاستخدامات المتعددة، بهدف تعزيز مرونة العائدات وتقليل مخاطر التركيز في نشاط واحد.
وتتوفر أراضي كابيتال حالياً على محفظة عقارية تفوق قيمتها 8 مليارات درهم، تضم 35 أصلاً عقارياً موزعة على 23 مدينة، بمساحة قابلة للكراء تتجاوز 500 ألف متر مربع. كما تسجل الشركة مؤشرات تشغيلية مستقرة، حيث يبلغ معدل إشغال أصولها حوالي 97 في المائة، فيما تصل نسبة استخلاص المداخيل الكرائية إلى المستوى نفسه.
ورغم استمرار قطاع التجزئة في الهيمنة على جزء كبير من محفظة الشركة، بحصة تقارب 70 في المائة، فإن الاستراتيجية الجديدة تستهدف إعادة توزيع الاستثمارات نحو قطاعات أخرى ذات إمكانات نمو أكبر، بما يسمح ببناء نموذج أعمال أكثر توازناً واستدامة.
وأكدت الشركة أنها نجحت في تحقيق الأهداف الرئيسية لخطة النمو التي أطلقتها عقب إدراجها في بورصة الدار البيضاء قبل خمس سنوات، حيث تجاوز رقم معاملاتها 600 مليون درهم خلال سنة 2024، بينما فاقت أرباحها المتكررة 300 مليون درهم، بعد ضخ استثمارات تجاوزت 2.3 مليار درهم لتطوير وتحديث أصولها العقارية.
وتشمل المرحلة المقبلة مجموعة من المشاريع الرامية إلى رفع قيمة المحفظة الحالية، من بينها تحديث وتأهيل عدد من المراكز التجارية الكبرى، مثل “المزار” بمدينة مراكش و**“برج فاس” بمدينة فاس**، إلى جانب إطلاق مشاريع جديدة لتعزيز الإيرادات غير الكرائية، من بينها علامة “WAW” المتخصصة في الترفيه، ووكالة “Elevate” العاملة في مجال Retail Media لاستثمار البيانات والحركة التجارية داخل الفضاءات العقارية.
وفي الجانب التمويلي، أعلنت الشركة أنها تمكنت من تأمين تمويل بقيمة 1.8 مليار درهم من إجمالي البرنامج الاستثماري المرتقب، والذي يتضمن تطوير مشروع Sela Park Casablanca، إضافة إلى مشروع عقاري متعدد الاستخدامات على مساحة تقارب 60 ألف متر مربع عند المدخل الجنوبي للعاصمة الاقتصادية.
وتطمح أراضي كابيتال من خلال هذه الخطة إلى مضاعفة حجم نشاطها خلال السنوات المقبلة، عبر رفع رقم معاملاتها السنوي إلى أكثر من مليار درهم وتحقيق نتيجة متكررة تقارب 500 مليون درهم بحلول سنة 2030.
