انخفاض طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة مع ارتفاع طفيف للفائدة

شهدت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تراجعًا ملحوظًا خلال الأسبوع المنتهي في 12 ديسمبر 2025، بنسبة 3.8٪، بعد أن سجلت زيادة بنسبة 4.8٪ في الأسبوع السابق، وهو أكبر انخفاض شهري منذ فترة، وفقًا لبيانات الجمعية الأمريكية للرهن العقاري.

وجاء الانخفاض على مستوى كل من طلبات شراء المنازل التي تراجعت بنسبة 2.8٪، وطلبات إعادة تمويل القروض العقارية التي هبطت بنسبة 3.6٪.

وعلق مايك فراتانتوني، نائب الرئيس الأول للجمعية، قائلاً إن “حجم طلبات الشراء عادةً ما ينخفض بسرعة في نهاية العام، ما يؤدي إلى تغير في توزيع النشاط بين الشراء وإعادة التمويل، حيث بلغت حصة عمليات إعادة التمويل 59٪ الأسبوع الماضي، وهو أعلى مستوى منذ سبتمبر”.

من جهة أخرى، شهدت متوسط أسعار الفائدة على الرهون العقارية لمدة 30 عامًا ارتفاعًا طفيفًا، حيث سجلت 6.38٪ للقروض المتوافقة بحد أقصى 806,500 دولار، مقارنة بـ 6.33٪ في الأسبوع السابق، ما يعكس ضغوط السوق المستمرة على تكاليف الاقتراض العقاري.