سجّل سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة خلال الأسبوع المنتهي في 5 ديسمبر حركة لافتة، إذ حافظ متوسط الفائدة على العقود لمدة 30 عاماً ضمن القروض المتوافقة — التي لا تتجاوز قيمتها 806,500 دولار — على مستوى شبه ثابت عند 6.33% مقارنة بـ6.32% في الأسبوع السابق، وهو أدنى مستوى يُسجّل خلال أربعة أسابيع، وفق بيانات جمعية القروض العقارية الأمريكية.
ورغم استقرار الفائدة، إلا أن الطلبات الإجمالية للرهن العقاري قفزت بنسبة 4.8%، في أكبر ارتفاع يُسجَّل منذ ستة أسابيع.
وجاء هذا النمو مدفوعاً بزيادة قوية في طلبات إعادة التمويل التي ارتفعت بـ 14.3%، ما عوّض الانخفاض المسجل في طلبات شراء المنازل التي تراجعت بـ 2.4%.
وأوضح جويل كان، كبير الاقتصاديين في الجمعية، أن الطلبات التقليدية لشراء المنازل واصلت انخفاضها، لكن بالمقابل شهدت القروض المدعومة من إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) زيادة ملحوظة بنسبة 5%، في مؤشر على استمرار إقبال المشترين ذوي الدخل المتوسط على برامج التمويل ذات الدفعات الأولى المنخفضة.
وفي تطور آخر، تراجع معدل الفائدة على قروض FHA ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عاماً إلى 6.08%، وهو أدنى مستوى منذ سبتمبر 2024، مما قد يفتح شهية مزيد من المشترين ويخفّف بعض الضغوط عن سوق الإسكان الذي يعاني من تكاليف الاقتراض المرتفعة.
