ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية في أمريكا وسط تحديات اقتصادية وجيوسياسية

شهد متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة زيادة طفيفة الأسبوع الماضي، متأثراً بعوامل اقتصادية وجيوسياسية متشابكة، إلى جانب تراجع المعروض العقاري.

وأظهرت بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري الأمريكية أن متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.88% خلال الأسبوع الماضي، مقارنة بـ6.84% في الأسبوع السابق.

وعلق جويل كان، نائب الرئيس وكبير الاقتصاديين في الجمعية، بأن اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأخير، إلى جانب التوترات في منطقة الشرق الأوسط والظروف الاقتصادية الراهنة، أسهمت في تراجع طفيف بعوائد سندات الخزانة، إلا أن أسعار الرهون العقارية ظلت مستقرة ضمن نطاق ضيق.

وأضاف أن أسعار الرهن تتراوح منذ بداية أبريل ضمن نطاق ضيق لا يتجاوز 25 نقطة أساس حول مستوى 7%، ما لم يشجع المشترين المحتملين، خاصة مع استمرار ارتفاع أسعار المنازل وقلة المعروض في السوق.

وسجلت طلبات الحصول على قروض شراء المنازل انخفاضاً بنسبة 0.4% مقارنة بالأسبوع السابق، رغم أنها ما تزال مرتفعة بنسبة 11% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وفي المقابل، ارتفعت طلبات إعادة تمويل القروض العقارية بنسبة 3% على أساس أسبوعي، محققة زيادة سنوية تصل إلى 29%.