ارتفاع مستمر في أسعار العقارات البريطانية مع نشاط قوي في السوق رغم التحديات الاقتصادية

شهد مؤشر أسعار العقارات الوطنية في المملكة المتحدة نموًا بنسبة 3.5٪ على أساس سنوي خلال مايو 2025، متجاوزًا توقعات السوق التي كانت تشير إلى زيادة بنسبة 2.9٪، بعد أن سجل 3.4٪ في أبريل. وعلى الصعيد الشهري، تعافت الأسعار بنسبة 0.5٪ بعد تراجع 0.6٪ في الشهر السابق، متجاوزة التقديرات التي توقعت ارتفاعًا بنسبة 0.1٪ فقط.

وأشار روبرت جاردنر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في مؤسسة Nationwide، إلى أن البيانات الرسمية أظهرت ارتفاعًا ملحوظًا في عمليات البيع والشراء السكنية خلال مارس، حيث استغل المشترون الفرصة لتسريع صفقات الشراء قبل زيادة رسوم الختم العقاري.

كما شهدت عمليات الانتهاء للمالكين المقيمين مضاعفة، مسجلة أعلى مستوياتها منذ يونيو 2021.

وعلى الرغم من انتهاء فترة إعفاء رسوم الختم العقاري، تؤكد بيانات الموافقة على الرهون العقارية استمرار نشاط السوق بقوة.

وبالرغم من الضبابية الاقتصادية العالمية، تظل الأوضاع مواتية لمشتري المنازل في المملكة المتحدة، مدعومة بمعدلات بطالة منخفضة، ونمو حقيقي في الأجور، إضافة إلى القوة المالية للأسر وإمكانية تخفيض تكاليف الاقتراض في حال خفض سعر الفائدة المصرفية كما هو متوقع.