أسعار المنازل الأمريكية تواصل الارتفاع للشهر الـ21 رغم تباطؤ وتيرة النمو
واصلت أسعار المنازل في الولايات المتحدة ارتفاعها خلال فبراير، محققة مستوى قياسيًا جديدًا للشهر الـ21 على التوالي، وسط عرض محدود في السوق العقارية، ورغم الضغوط التي تفرضها أسعار الفائدة المرتفعة على الرهون العقارية.
أظهر مؤشر “كايس شيلر” لستاندرد آند بورز، الذي يقيس أسعار المنازل المعدلة موسميًا في أكبر 20 مدينة أمريكية، ارتفاعًا بنسبة 4.5% في فبراير مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، مقابل 4.7% في يناير، بينما كانت التقديرات تشير إلى نمو بنسبة 4.4%.
وعلى الأساس الشهري، سجلت الأسعار في الأسواق العشرين الرئيسية ارتفاعًا بنسبة 0.4%، مقارنة بـ 0.5% في يناير، مما يشير إلى تباطؤ طفيف في زخم الصعود.
أما على الصعيد الوطني، فقد أظهر المؤشر الأوسع لأسعار المنازل في الولايات المتحدة نموًا بنسبة 3.9% على أساس سنوي، و0.3% على أساس شهري.
جاءت نيويورك في صدارة المدن التي شهدت أعلى نمو سنوي في أسعار المنازل بنسبة 7.7% خلال فبراير، تلتها شيكاغو بنسبة 7.0%، ثم كليفلاند بنسبة 6.6%.
ورغم استمرار الأسعار في الارتفاع، فإن تباطؤ وتيرة النمو قد يشير إلى حالة من الحذر في السوق، خاصة في ظل استمرار ارتفاع تكاليف الاقتراض العقاري، ما قد يحد من قدرة العديد من المشترين المحتملين على دخول السوق.
