مجموعة الضحى تستهدف إنجاز أكثر من 140 ألف مسكن بإفريقيا جنوب الصحراء
تراهن مجموعة الضحى العقارية المغربية على توسيع حضورها في الأسواق الإفريقية، من خلال برنامج يستهدف إنجاز أكثر من 140 ألف وحدة سكنية خلال السنوات العشر المقبلة، في توجه يجمع بين السكن الاجتماعي والمشاريع العقارية الفاخرة، مستفيدة من تنامي الطلب على السكن في أوساط الطبقة المتوسطة بالقارة.
ووفق ما أورده موقع «لوفيغارو» الفرنسي، تعتزم المجموعة تعزيز استثماراتها في إفريقيا جنوب الصحراء، مع تنويع مشاريعها لتشمل فئات مختلفة من السوق العقارية، في وقت تتزايد فيه الحاجة إلى السكن، بالتوازي مع تطور الطلب على الإقامات الراقية والمجمعات متعددة الاستخدامات.
في كوت ديفوار، تتجه المجموعة إلى تعزيز حضورها في قطاع العقارات الفاخرة من خلال مشروع «أبراج الفيلة» بمدينة أبيدجان، باستثمار يناهز 200 مليون يورو.
ويشمل المشروع أربعة أبراج سكنية ومركزاً تجارياً بمحاذاة البحيرة، في خطوة تعكس توجه الضحى نحو تطوير مشاريع حضرية ذات قيمة مضافة مرتفعة.
وكانت المجموعة قد كشفت، في فبراير الماضي، عن اقتناء قطعة أرض بالمنطقة الرابعة في أبيدجان، مخصصة لإنجاز أربعة أبراج بارتفاع يصل إلى 20 طابقاً فوق الطابق الأرضي، إلى جانب مكاتب ومركز تجاري.
ومن المرتقب أن تتجاوز المساحة الإجمالية القابلة للاستغلال في المشروع 150 ألف متر مربع، مع رقم معاملات متوقع يفوق 3 مليارات درهم.
وكانت الضحى قد أشارت، عند الإعلان عن العملية، إلى توقع تحقيق مردودية مرتفعة، فيما يضيف حجم الاستثمار المعلن مؤشراً جديداً على الأهمية المالية للمشروع.
تعكس المؤشرات التشغيلية للمجموعة تنامي وزن أسواق إفريقيا الغربية في برنامجها العقاري.
فبحسب المعطيات الواردة في آخر تقرير نصف سنوي، استحوذت المنطقة على 35 في المائة من مجموع 23.791 وحدة سكنية كانت قيد الإنتاج، مقابل 26 في المائة من المبيعات النهائية و18 في المائة من عمليات البيع المسبق خلال النصف الأول من سنة 2026.
وخلال الفترة نفسها، أنهت المجموعة أشغال نحو 700 وحدة سكنية في كوت ديفوار، إضافة إلى حوالي 100 وحدة في غينيا، ما يعكس استمرار تقدم مشاريعها في عدد من الأسواق الإفريقية.
وتشير هذه الأرقام إلى أن وزن إفريقيا الغربية ضمن الأوراش الجارية يفوق حصتها من المبيعات المحققة، وهو ما يجعل وتيرة استكمال الأشغال وتحويل الوحدات المنجزة إلى مبيعات نهائية من العوامل المهمة لتطور نتائج المجموعة خلال الفترات المقبلة.
على المستوى التجاري، بلغت قيمة رقم المعاملات المؤمّن لمجموعة الضحى في إفريقيا الغربية 3.7 مليارات درهم إلى غاية 25 شتنبر 2026، أي ما يعادل 29 في المائة من إجمالي بلغ 12.9 مليار درهم.
وتستند هذه المؤشرات، جزئياً، إلى عمليات البيع المسبق، التي لا تنعكس بالضرورة بصورة فورية على الحسابات المالية للمجموعة، إذ يظل تسجيلها مرتبطاً بتقدم عمليات التسليم واستكمال إجراءات البيع النهائي.
وبذلك، تراهن الضحى على السوق الإفريقية لتعزيز محفظة مشاريعها وتنويع مصادر نموها، عبر الجمع بين تلبية الطلب على السكن ذي الأسعار المناسبة وتطوير العقارات الراقية.
غير أن ترجمة هذه الطموحات إلى نتائج مالية فعلية ستظل رهينة بمدى تقدم الأشغال، وسرعة التسليم، وقدرة المجموعة على تحويل الطلبات المسجلة إلى مبيعات نهائية.
