سجل مؤشر أسعار المنازل الصادر عن هاليفاكس في المملكة المتحدة ارتفاعاً بنسبة 2.4٪ على أساس سنوي خلال يوليو 2025، مسجلاً أضعف وتيرة زيادة سنوية منذ يوليو 2024، بعد مكاسب بلغت 2.7٪ في يونيو.
وعلى الصعيد الشهري، شهدت الأسعار ارتفاعاً بنسبة 0.4٪، وهو أقوى نمو شهري منذ بداية العام، متجاوزة توقعات السوق التي قدرت الزيادة بـ0.3٪.
وارتفعت القيمة المتوسطة للعقارات إلى 298,237 جنيهًا إسترلينيًا في يوليو مقارنة بـ297,157 جنيهًا في الشهر السابق.
وأشارت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إلى أن السوق العقارية أظهرت مرونة ملحوظة مدعومة بانخفاض تكاليف الرهن العقاري، وارتفاع الأجور، وتسهيلات أكبر في تقييم القدرة على السداد، متوقعةً زيادات سعرية معتدلة خلال الأشهر المقبلة.
من المتوقع أن يشهد النصف الثاني من 2025 خروج موجة من المقترضين من صفقات أسعار الفائدة الثابتة التي أبرموها خلال جائحة كورونا، حيث سيواجه البعض زيادة في مدفوعاتهم، بينما قد يستفيد آخرون من انخفاض التكاليف بناءً على توقيت تأمين أسعار الفائدة الخاصة بهم.
على المستوى الإقليمي، تصدرت أيرلندا الشمالية النمو السنوي بمعدل 9.3٪، تلتها مناطق في اسكتلندا وويلز وشمال إنجلترا التي شهدت أيضاً ارتفاعات قوية في أسعار المنازل.
