سوق الرهن العقاري الأمريكي ينتعش مع تراجع الفائدة لأدنى مستوى منذ أكتوبر 2024
سجلت سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة انتعاشاً ملحوظاً الأسبوع الماضي، بعد انخفاض أسعار الفائدة إلى أدنى مستوياتها منذ أكتوبر 2024، مما حفز المشترين وأصحاب المنازل على تقديم طلبات جديدة أو إعادة تمويل قروضهم القائمة.
وأظهرت بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري الصادرة الأربعاء، أن إجمالي طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري ارتفع بنسبة 9.2% مقارنة بالأسبوع السابق، مع انخفاض متوسط سعر الفائدة الثابت على القروض لأجل 30 عاماً إلى 6.49%، مقابل 6.64% في الأسبوع السابق.
وأوضح جويل كان، كبير الاقتصاديين في الجمعية، أن تراجع عوائد سندات الخزانة بعد بيانات أظهرت ضعف سوق العمل ساهم في خفض معدلات الفائدة للأسبوع الثاني على التوالي، مسجلاً بذلك أقوى طلب أسبوعي منذ عام 2022.
ولم تقتصر الزيادة على القروض الجديدة، بل ارتفعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 12% أسبوعياً، وبنحو 34% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتشكل 48.8% من إجمالي نشاط الرهن العقاري، مقارنة بـ 46.9% سابقاً.
وفي الوقت نفسه، سجلت طلبات شراء المنازل ارتفاعاً بنسبة 7% أسبوعياً و23% سنوياً، محققة أعلى مستوى منذ يوليو الماضي، في مؤشر على تعافي النشاط العقاري في ظل بيئة فائدة منخفضة.
