سوق الإسكان البريطاني يحافظ على التعافي رغم تراجع صافي الموافقات على الرهون العقارية

سجل صافي الموافقات على الرهون العقارية لشراء المنازل في المملكة المتحدة انخفاضًا طفيفًا إلى 65,018 في أكتوبر 2025، مقارنة بـ 65,647 في سبتمبر المعدلة، لكنه لا يزال أعلى من توقعات السوق البالغة 64,200، ما يشير إلى استمرار التعافي التدريجي في سوق الإسكان.

ويعكس هذا التراجع الطفيف تأثير المخاوف لدى بعض المشترين المحتملين بشأن زيادات ضريبية محتملة على العقارات مع ميزانية نوفمبر، رغم انخفاض أسعار الفائدة. في الوقت نفسه، تراجعت موافقات إعادة التمويل، والتي تتعلق بالمقترضين الراغبين في التبديل بين مقدمي الخدمات، بمقدار 3,600 لتصل إلى 33,100 في أكتوبر.

وعلى صعيد معدلات الفائدة، انخفض المعدل “الفعال” للرهون العقارية الجديدة إلى 4.17٪ من 4.19٪ في سبتمبر، مسجلًا أدنى مستوى منذ يناير 2023 (3.88٪)، مواصلًا الاتجاه الهبوطي منذ مارس 2025. بينما ظل معدل الفائدة على الرصيد القائم ثابتًا عند 3.89٪ للشهر الثالث على التوالي، ما يعكس استقرار تكاليف الاقتراض للمقترضين الحاليين.

ويعكس تماسك سوق الرهن العقاري البريطاني قدرة الاقتصاد على امتصاص الضغوط الضريبية والمالية، مع بقاء مؤشرات الطلب على المنازل إيجابية رغم المخاوف المتجددة.