شهدت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأسبوع الماضي، حيث تجاوزت حاجز الـ 7% لتصل إلى أعلى مستوى لها منذ ثمانية أشهر، ما أثر بشكل مباشر على حركة الطلبات.
وفقاً للبيانات الصادرة عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري، ارتفع سعر الفائدة التعاقدي على القروض ذات المعدل الثابت لأجل 30 عاماً إلى 7.09% في الأسبوع المنتهي في العاشر من يناير، مقارنة بـ 6.99% في الأسبوع السابق.
وهذا يمثل أعلى مستوى منذ مايو 2024، مما أدى إلى تراجع الطلب على القروض الجديدة لشراء المنازل بنسبة 2% مقارنة بالأسبوع ذاته من العام الماضي.
على الرغم من هذا الارتفاع، سجلت طلبات إعادة التمويل قفزة كبيرة بنسبة 22% على أساس سنوي، كما ذكرت شبكة “سي إن بي سي”. ويعزى هذا الارتفاع إلى الانخفاض الكبير في عدد الطلبات في الوقت الحالي، ما يؤدي إلى تضخيم تأثير أي زيادة، مهما كانت طفيفة.
وفي تعليق له على التقرير، أشار “جويل كان”، نائب رئيس الجمعية، إلى أن ارتفاع عوائد السندات السيادية في الولايات المتحدة والأسواق العالمية كان نتيجة لاستمرار التضخم وزيادة العجز في الموازنة العامة، وهو ما ساهم في استمرار ارتفاع فائدة الرهن العقاري للأسبوع الخامس على التوالي.
