تقرير : الرباط الأعلى في أسعار العقارات.. ومراكش تتصدر المبيعات لعام 2025
كشف بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية أن السوق العقاري بالمملكة واصل تسجيل منحى تصاعدي خلال سنة 2025، مدفوعًا بالارتفاع الملحوظ في أسعار المبيعات، مع تباين الأداء بين المدن الكبرى وتركز أكبر المكاسب في العاصمة الرباط.
وأوضحت مذكرة مشتركة حول التوجه العام للسوق أن مؤشر أسعار الأصول العقارية ارتفع بنسبة 0,6% مقارنة بعام 2024، نتيجة زيادة بنسبة 0,8% في أسعار العقارات السكنية، و0,4% في أسعار الأراضي، و0,3% في العقارات المخصصة للاستعمال المهني.
غير أن المعطى الأكثر بروزًا خلال السنة يبقى تسارع أسعار المبيعات، التي سجلت نموًا قدره 3,1%، مدعومة بارتفاع مبيعات الأراضي بنسبة 7,5% والعقارات المهنية بـ7,4%، إلى جانب زيادة بنسبة 1,3% في مبيعات العقارات السكنية. ويعكس هذا المؤشر دينامية واضحة في الطلب، لا سيما على العقارات ذات الطابع الاستثماري.
وعلى المستوى الجغرافي، تصدرت الرباط قائمة المدن من حيث ارتفاع الأسعار بنسبة 3,5%، متقدمة على مراكش (+1%)، والدار البيضاء (+0,9%)، وطنجة (+0,6%).
كما سجلت المعاملات العقارية ارتفاعات لافتة، بلغت 15% في الرباط، و24,1% في مراكش، و7,8% في الدار البيضاء، و3,3% في طنجة، ما يؤكد استمرار الحركية التجارية رغم الضغوط على الأسعار.
وخلال الفصل الرابع من 2025، سجلت الأسعار زيادة سنوية طفيفة بنسبة 0,2% نتيجة ارتفاع متوازن في أسعار العقارات السكنية والمهنية، بينما تراجعت أسعار الأراضي.
ومع ذلك، واصلت المعاملات منحها الإيجابي بنمو قدره 3,6%، مدعومة بارتفاع مبيعات الأراضي بنسبة 12%، والعقارات المهنية بـ7,5%، والسكنية بـ0,6%.
ويعكس هذا الأداء استمرار الطلب القوي على العقار المغربي، مع تباين التأثير بين المدن الكبرى، مما يعزز مكانة العاصمة الرباط كبؤرة للاستثمارات العقارية ويؤكد استمرار السوق في مسار نموه التدريجي.
