تعافي سوق المنازل القائمة في الولايات المتحدة مع ارتفاع المبيعات رغم تحديات أسعار الفائدة
شهدت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة ارتفاعًا بنسبة 0.8% خلال مايو 2025، لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 4.03 مليون وحدة، مستردة بذلك الانخفاض السابق الذي بلغ 0.5% في أبريل، ومتجاوزة توقعات السوق التي كانت تشير إلى هبوط إلى 3.96 مليون وحدة.
توزعت الزيادة بشكل متفاوت عبر المناطق، حيث سجلت المناطق الشمالية الشرقية نمواً قوياً بنسبة 4.2%، تلتها منطقة الغرب الأوسط بارتفاع 2.1%، والجنوب الذي شهد زيادة بنسبة 1.7%. في المقابل، شهدت منطقة الغرب تراجعًا ملحوظًا بلغ 5.4%.
أما بالنسبة لأسعار المنازل، فقد بلغ السعر الوسيط للمنازل القائمة نحو 422,800 دولار، مما يعكس استقراراً نسبياً في الأسعار وسط تقلبات السوق.
وفي تعليق له، أوضح لورنس يون، كبير الاقتصاديين في رابطة السمسرة الوطنية (NAR)، أن الأداء المعتدل لسوق المساكن مرتبط بشكل رئيسي بمعدلات الفائدة المرتفعة التي لا تزال تؤثر على قرارات المشترين والبائعين.
وأضاف أن خفض أسعار الفائدة في المستقبل سيحفز المزيد من المشاركين للعودة إلى السوق، مما يعزز حركة القوى العاملة ويساهم في دفع النمو الاقتصادي.
تعكس هذه البيانات توازنًا دقيقًا في سوق العقارات الأمريكية، حيث يستمر ارتفاع التكاليف في تحدي الطلب، في حين تبقى التوقعات إيجابية بفضل احتمالية تراجع أسعار الفائدة قريبًا.
