تراجع نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة مع استمرار الضغوط على القدرة الشرائية

ارتفع مؤشر أسعار المنازل الوطني في المملكة المتحدة بنسبة 2.1٪ على أساس سنوي في أغسطس 2025، بعد أن كان قد سجل ارتفاعًا بنسبة 2.4٪ في يوليو، مما يشير إلى تباطؤ طفيف في وتيرة النمو.

وعلى أساس شهري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.1٪، متجاوزة توقعات السوق التي كانت تشير إلى زيادة بنسبة 0.2٪، بعد ارتفاع طفيف بنسبة 0.5٪ في الشهر السابق.

وأشار روبرت جاردنر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في Nationwide، إلى أن نمو أسعار المنازل لا يزال محدودًا نتيجة ضغوط القدرة الشرائية، مع ارتفاع الأسعار مقارنة بالدخل وارتفاع تكاليف الرهن العقاري إلى أكثر من ثلاثة أضعاف مستويات ما قبل الجائحة.

ويدفع المشتري النموذجي الذي يقدم وديعة بنسبة 20٪ حوالي 35٪ من دخله الصافي على الأقساط الشهرية، متجاوزًا المتوسط الطويل الأمد البالغ 30٪.

وتوقع جاردنر أن تتحسن القدرة الشرائية تدريجيًا مع تفوق نمو الدخل على أسعار المنازل، بالإضافة إلى إمكانية تخفيض تكاليف الاقتراض إذا قرر بنك إنجلترا خفض أسعار الفائدة في المستقبل.

وعلى صعيد العرض العقاري، أظهرت البيانات زيادة طفيفة في متوسط مساحات الأراضي خلال العقد الماضي، مدفوعة بالمنازل المتصلة، في حين أصبحت الشقق أصغر حجمًا.

كما أظهرت البيانات أن أكثر من نصف المنازل المملوكة لأصحابها تعتبر مشغولة بشكل “غير كافٍ”، مما يعكس توجه الأسر نحو مساحات معيشية أكبر مقارنة باحتياجاتها الفعلية.