تراجع طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة رغم ارتفاع مبيعات المنازل

سجل سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة تراجعًا طفيفًا في الطلبات للأسبوع الثاني على التوالي، في ظل ارتفاع طفيف لأسعار الفائدة.

وأظهرت بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري الصادرة الأربعاء أن عدد الطلبات الجديدة على القروض انخفض بنسبة 0.5% خلال الأسبوع الماضي، في حين تراجعت طلبات إعادة التمويل للقروض القائمة بنسبة 4% على أساس أسبوعي، لكنها لا تزال أعلى بنسبة 19% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ويرجع جزء من هذا التراجع إلى ارتفاع متوسط سعر الفائدة الثابت لأجل 30 عامًا إلى 6.69%، مقارنة بـ6.68% في الأسبوع السابق، ما يحد من رغبة بعض المستهلكين في التقدم بطلبات جديدة لإعادة التمويل.

وعلى الجانب الآخر، شهدت طلبات الحصول على قروض لشراء منازل زيادة بنسبة 2% أسبوعيًا، وبنسبة 25% على أساس سنوي، مع ارتفاع متوسط قيمة القرض إلى 433.4 ألف دولار، مسجلًا أعلى مستوى له خلال شهرين، ما يعكس استمرار الطلب القوي على العقارات رغم ظروف التمويل.

يشير هذا التباين إلى تأثر السوق بتحركات الفائدة مقابل استمرار الطلب على شراء المنازل، ما يعكس مرونة جزء من المستهلكين في مواجهة بيئة تمويلية متقلبة.