تراجع طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للشهر الثالث على التوالي

شهدت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة انخفاضًا بنسبة 3.9٪ خلال الأسبوع المنتهي في 30 مايو 2025، وهو الانخفاض الثالث على التوالي، بعد أن سجلت تراجعًا بنسبة 1.2٪ في الأسبوع السابق، حسبما أفادت جمعية البنوك العقارية الأمريكية.

جاء هذا التراجع مدفوعًا بانخفاض طلبات إعادة التمويل التي تمثل الأكثر تأثرًا بتغيرات أسعار الفائدة الأسبوعية، حيث هبطت بنسبة 3.6٪.

كما انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل بنسبة 4.4٪ خلال نفس الفترة.

وأشار جويل كان، الاقتصادي في جمعية البنوك العقارية، إلى أن أنشطة إعادة التمويل شهدت انخفاضًا في كلا القطاعين التقليدي والحكومي، موضحًا أن حجم قروض إعادة التمويل قد وصل إلى أدنى مستوياته منذ يوليو 2024، نظرًا لتوقعات المقترضين بانخفاض أكبر في معدلات الفائدة قريبًا.

وفي سياق متصل، انخفض متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا مع أرصدة قروض متوافقة (لا تتجاوز 806,500 دولار) بمقدار 6 نقاط أساس، ليصل إلى 6.92٪.

وكانت معدلات الفائدة قد وصلت إلى أعلى مستوياتها خلال أربعة أشهر عند 6.98٪ في الأسبوع السابق، نتيجة لارتفاع عوائد سندات الخزانة طويلة الأجل بفعل المخاوف المالية المتزايدة.