شهد سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة خلال شهر مارس تراجعًا ملحوظًا في مبيعات المنازل القائمة، لتصل إلى أدنى مستوياتها منذ شهر يونيو الماضي، في ظل استمرار الضغوط الناتجة عن ارتفاع معدلات فائدة الرهن العقاري، والتي تأثرت بدورها بتصاعد التوترات الجيوسياسية في الشرق الأوسط وما رافقها من مخاوف تضخمية في الأسواق العالمية.
وبحسب بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، فإن وتيرة البيع بقيت ضعيفة خلال الشهر، مع استمرار تراجع شهية المشترين في ظل بيئة مالية أكثر تشددًا، وارتفاع تكاليف الاقتراض التي جعلت امتلاك المنازل أقل جاذبية مقارنة بالفترات السابقة.
وفي تعليق على هذه التطورات، أوضح كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، لورانس يون، أن السوق العقارية لا تزال تعاني من ضعف واضح خلال مارس، مشيرًا إلى أن تراجع ثقة المستهلكين إلى جانب هشاشة سوق العمل أسهما في الحد من إقبال المشترين على العقارات.
مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة – مارس 2026 | |||||
البند | فبراير 2026 | مارس 2026 | التغير الشهري | التغير السنوي | |
مبيعات المنازل القائمة (مليون وحدة) | 4.13 | 3.98 | (3.6%) | (1.0 %) | |
المخزون المعروض للبيع (مليون وحدة) | — | 1.36 | + 3.0 % | + 2.3 % | |
متوسط سعر المنزل (ألف دولار) | — | 408.8 | — | + 1.4 % | |
ويعكس هذا الأداء المتراجع، وفق محللين، حالة من الحساسية الشديدة في سوق الإسكان تجاه أي ارتفاع في تكاليف التمويل، حيث أدت المخاوف المرتبطة بارتفاع أسعار النفط واحتمالات تسارع التضخم إلى دفع عوائد الرهن العقاري للصعود، ما زاد من الضغوط على القدرة الشرائية للأسر الأمريكية وأضعف الطلب على المنازل القائمة.
