تراجع المعروض العقاري في إسبانيا 20% وسط ارتفاع قياسي لأسعار المنازل في مدريد وبرشلونة
شهد سوق العقارات في إسبانيا خلال الربع الثاني من العام انخفاضًا حادًا في عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 20%، وهو أكبر انخفاض يُسجل منذ عام 2007 على الأقل، وفقًا لتقرير صادر عن منصة “إيديليستا” يوم الأربعاء.
وكانت المدن الكبرى الأكثر تأثرًا، حيث انخفض المعروض بنسبة 25% في مدريد و21% في برشلونة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وسط تضاؤل الخيارات المتاحة أمام المشترين.
في المقابل، شهدت أسعار المنازل في مدريد ارتفاعًا غير مسبوق بنسبة 25% خلال يونيو على أساس سنوي، لتصل إلى مستوى قياسي عند 5642 يورو (حوالي 6542 دولارًا) للمتر المربع.
ويرجع هذا النقص في المساكن المعروضة إلى عدة أسباب رئيسية، منها تعقيدات وإطالة إجراءات الحصول على تصاريح البناء، ونقص الأراضي الصالحة لتشييد مشاريع جديدة، بالإضافة إلى زيادة كبيرة في أعداد المهاجرين.
وفي مدريد بشكل خاص، أدى تدفق المستثمرين الأجانب الأثرياء، خاصة من دول أمريكا اللاتينية، إلى تأجيج الطلب على العقارات الفاخرة، مما ساهم في ارتفاع الأسعار بشكل حاد وخلق طفرة في السوق السكني الراقي.
