بن سليمان تتبنى توسعًا عمرانيًا متوازنًا وأسعار عقارية تعكس واقع السوق

تشهد مدينة بن سليمان حركة نشطة في قطاع العقار، حيث تؤكد المعطيات الرسمية أن الأسعار الحالية للعقارات تظل ضمن نطاق معقول مقارنة بالمدن المجاورة، مستندة إلى عدة عوامل منها الموقع الجغرافي، المخطط العمراني، والمشاريع التنموية الجاري تنفيذها لتطوير البنية التحتية.

وأوضح مصدر مسؤول أن المدينة تتبع استراتيجية توسع عمراني منظم، تهدف إلى تعزيز مكانتها كوجهة سكنية واقتصادية جذابة، دون الخروج عن القدرات الاستيعابية الفعلية.

وبحسب البيانات، يتراوح متوسط سعر المتر المربع للشقق بين 5000 و8500 درهم، في حين تسجل الفيلات أسعارًا بين 8000 و13000 درهم، بناءً على الموقع والتصميم.

أما الأراضي المخصصة للبناء، فتتراوح أسعارها بين 1000 و2500 درهم للمتر المربع، ما يعكس توازنًا في السوق العقاري وينفي الادعاءات التي تشير إلى وجود فرص استثنائية بأسعار منخفضة.

وشدد المصدر على أن المدينة تشهد تطويرًا تدريجيًا يحترم محدودية إمكانياتها، محذرًا من الانجراف وراء الحملات الترويجية المبالغ فيها على منصات التواصل الاجتماعي، والتي لا تعكس الواقع الفعلي للخدمات والبنى التحتية.

وأضاف أن الاندفاع المفاجئ نحو شراء العقارات دون دراسة وافية قد يخلق تشوهات في السوق، منها المضاربات غير المشروعة وارتفاع الأسعار بشكل مبالغ فيه. وأظهرت الدراسات أن تجاوز الطلب لأكثر من 25% خلال فترة قصيرة قد يؤدي إلى زيادة أسعار تصل إلى 18%، خاصة في ظل غياب التجهيزات العمرانية المواكبة.

ودعا المصدر إلى اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة ومبنية على معطيات دقيقة، بعيدًا عن الإعلانات التي توحي بإمكانية شراء شقق بأسعار تقل عن 200 ألف درهم، وهي أسعار غير واقعية بالمقارنة مع الأسعار الرسمية التي تتراوح بين 8000 و11000 درهم للمتر المربع في العديد من المشاريع.

وختم المصدر بالتأكيد على ضرورة الحفاظ على التوازن التنموي في بن سليمان عبر ضبط الطلب العقاري بما يتماشى مع الإمكانيات الفعلية للمدينة، محذرًا من أن التسرع في التملك قد يؤدي إلى إضعاف جاذبية المدينة واستقرارها المجالي.