شهد متوسط معدل الفائدة على عقود الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة انخفاضًا ملحوظًا خلال الأسبوع المنتهي في الأول من أغسطس 2025، حيث تراجع بمقدار 6 نقاط أساس ليصل إلى 6.77%، وهو أدنى مستوى له خلال أربعة أسابيع، مقارنة بـ 6.83% في الأسبوع السابق، وفقًا لما أعلنته جمعية البنوك الرهنية الأمريكية.
ويأتي هذا الانخفاض في معدل الفائدة بعد تراجع عوائد سندات الخزانة الأمريكية، التي تأثرت بدورها بصدور بيانات اقتصادية أظهرت ضعفًا في أداء الاقتصاد الأمريكي، مما دفع أسعار الرهن العقاري إلى الانخفاض للأسبوع الثالث على التوالي.
وأشار جويل كان، نائب رئيس جمعية البنوك الرهنية ورئيس الاقتصاديين، إلى أن “انخفاض أسعار الرهن العقاري الأسبوع الماضي يعكس التأثر ببيانات اقتصادية أظهرت تباطؤ الاقتصاد الأمريكي، مما ساهم في تراجع عوائد الخزانة وأسعار الفائدة الثابتة للرهن العقاري.”
في سياق متصل، شهد متوسط معدل الفائدة على عقود الرهن العقاري لمدة 30 عامًا للقروض ذات الأرصدة الكبيرة، التي تتجاوز 806,500 دولار، تراجعًا من 6.74% إلى 6.65%. كما انخفض متوسط معدل الفائدة على عقود الرهن العقاري المدعومة من إدارة الإسكان الفدرالية من 6.56% إلى 6.47%.
ومقارنة بالعام الماضي، حيث بلغ متوسط معدل الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا حوالي 6.55%، ما زالت معدلات الفائدة الحالية مرتفعة نسبيًا، إلا أن التراجع الأخير يشير إلى تحسن نسبي في تكلفة الاقتراض العقاري، ما قد يعزز نشاط سوق الإسكان في الولايات المتحدة خلال الفترة المقبلة.
